Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBE08656

Grande Enneille 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe

299 000 €

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VBE08656

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

GROS POTENTIEL-OPPORTUNITÉ RARE- À GRANDE ENNEILLE Luxinvest Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. La maison développe environ 200 m² habitables et dispose d'une cave saine. Elle permet la création de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 33 ares en zone à bâtir, la propriété bénéficie d'un grand jardin sans vis-à-vis. Atout majeur : une ancienne grange sur la parcelle, parfaite pour une annexe professionnelle, un projet indépendant ou un logement complémentaire. Avec plus de 40 mètres de façade, possibilité de diviser le terrain afin de créer un terrain à bâtir. Situation idéale à Grande Enneille, au coeur du village, à proximité de Durbuy et des axes principaux tels que la Nationale 63 et la Nationale 4. Bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour investisseurs, indépendants ou amateurs de projets ambitieux. Prix : 299.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N'attendez plus pour demander de plus amples informations ou une visite au Tel 0478/75.89.69 ou à Contact À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

43 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3355 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3355 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

73 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

460 kWh/m²/an

Référence PEB

20220506017567

Date de validité PEB

06/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08656 Réf. vendeur: 676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,4 km 15' 5 km 6' 1,6 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3 km 12' 3,9 km 5' 2 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3 km 12' 3,9 km 5' 2 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

9,8 km 1º 3' 10,3 km 12' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

160 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

3,5 km 42'

Gares

Melreux-Hotton

8,4 km 30' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

8,2 km 31' 9,4 km 10' 6 km 1º 20' 8,2 km 1º 39'

Okay Hotton

10,1 km 34' 10,5 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Carrefour Market Hotton

10,1 km 35' 10 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,8 km 8'

Musées

Site Battlekart Wex

12,7 km 12'

Activités

Centre Riveo

10,3 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,1 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

7,2 km 9'

Transports

Vivre près de Grande Enneille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 8 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 9 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Maffe" (10 minutes en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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