Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBE08656

Grande Enneille 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe

299 000 €

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VBE08656

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

GROS POTENTIEL-OPPORTUNITÉ RARE- À GRANDE ENNEILLE Luxinvest Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. La maison développe environ 200 m² habitables et dispose d'une cave saine. Elle permet la création de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 33 ares en zone à bâtir, la propriété bénéficie d'un grand jardin sans vis-à-vis. Atout majeur : une ancienne grange sur la parcelle, parfaite pour une annexe professionnelle, un projet indépendant ou un logement complémentaire. Avec plus de 40 mètres de façade, possibilité de diviser le terrain afin de créer un terrain à bâtir. Situation idéale à Grande Enneille, au coeur du village, à proximité de Durbuy et des axes principaux tels que la Nationale 63 et la Nationale 4. Bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour investisseurs, indépendants ou amateurs de projets ambitieux. Prix : 299.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). N'attendez plus pour demander de plus amples informations ou une visite au Tel 0478/75.89.69 ou à Contact À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

43 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3355 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3355 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

73 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

460 kWh/m²/an

Référence PEB

20220506017567

Date de validité PEB

06/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08656 Réf. vendeur: 676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

3,4 km 15' 5 km 6' 1,6 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3 km 12' 3,9 km 5' 2 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3 km 12' 3,9 km 5' 2 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

9,8 km 1º 3' 10,3 km 12' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

160 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

3,5 km 42'

Gares

Melreux-Hotton

8,4 km 30' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

8,2 km 31' 9,4 km 10' 6 km 1º 20' 8,2 km 1º 39'

Okay Hotton

10,1 km 34' 10,5 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Carrefour Market Hotton

10,1 km 35' 10 km 11' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,8 km 8'

Musées

Site Battlekart Wex

12,7 km 12'

Activités

Centre Riveo

10,3 km 12'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,1 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

7,2 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Grande Enneille, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 63 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Maffe" (10 minutes en voiture), "Okay Hotton" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (11 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 8 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 23 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 9 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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