Maison à vendre - Quaregnon VBD96640

Rue Jules Guesde 33 7390 Quaregnon

55 000 €

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VBD96640

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 180 m² Jardin
Rue Jules Guesde 33 7390 Quaregnon
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cette propriété à Quaregnon, un projet de rénovation avec un potentiel remarquable. Cette maison est édifiée sur un terrain généreux de 180 m². Le bien nécessite une restauration complète, offrant une excellente opportunité aux investisseurs et amateurs de projets immobiliers. Les espaces intérieurs offrent une toile vierge pour créer votre vision personnalisée. Le terrain spacieux de 180 m² offre de véritables possibilités d'aménagement extérieur, d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Cette surface généreuse constitue un atout majeur pour les futurs propriétaires souhaitant développer le bien selon leurs besoins spécifiques. Situé à Quaregnon, cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse dans la région. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant un investissement immobilier avec du potentiel de valeur ajoutée significative. Idéale pour les rénovateurs passionnés prêts à transformer ce bien en demeure de charme. Une annexe est à régulariser auprès de l'urbanisme. PEB : G (UC : 20180917020303 ) Faire offre à partir de 55.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Renseignements et visites avec Anthony au Tel 0491/884.107 ou sur www.immo-9.be.Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez – nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 55 000 €
  • Revenu cadastral: 208 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

45 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

828 kWh/m²/an

Référence PEB

20180917020303

Date de validité PEB

17/09/2028

Emission de CO2

206

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96640 Réf. vendeur: 540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Les Petits Pas

347 m 1' 9'' 347 m 41'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale - Groupe Scolaire 4

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 4' 1,3 km 2' 37'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

479 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

1 km 12'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

1 km 12'

Gares

Quaregnon

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Mobilityplus

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

6,9 km 25' 6,2 km 41' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Quaregnon

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 787 m 11' 930 m 11'

Aldi Quaregnon

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wasmes

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,1 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

6,1 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,1 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

19,1 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11,6 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Quaregnon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Quaregnon" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wasmes" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "A. A. Du Service Les Petits Pas" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale - Groupe Scolaire 4", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 8 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 13 minutes de route.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Quaregnon") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mobilityplus") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Gaulle".

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Documents

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