Maison à vendre - Ligne VWD17240

rue de la brasserie 28 7812 Ligne

340 000 €

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VWD17240

  • 5 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Ligne, à environ 5km du centre d’Ath, cette maison pleine de charme vous séduira par ses surfaces et son cachet indéniable. Implantée sur une parcelle de 7a49ca, cette habitation propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un charmant salon de +/-20m² (accessible via une double porte ancienne en bois et garni d’une belle cheminée), une salle à manger agrémentée d’un poêle, un second salon très cosy de +/-16m², une jolie cuisine (dotée notamment d’un piano de cuisson avec four SMEG), une véranda avec WC séparé, et une salle de bains équipée d’un meuble conçu avec originalité et accueillant 2 vasques en pierre. Le 1er étage, tout aussi joliment décoré, se compose d’un hall de nuit desservant 3 chambres spacieuses et une pièce de rangement pouvant faire office de dressing. Le 2ème étage est doté quant à lui d’un hall central et de 2 chambres supplémentaires. À ces 214m² vient s’ajouter un immense sous-sol servant de cave, buanderie et zone de stockage. Enfin, un jardin garni d’une terrasse en bois, d’arbres palissés et de parterres conçus avec goût offre un bel espace pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En outre, une barrière latérale permet d’accéder à une zone de stationnement pouvant accueillir vos véhicules. Chauffage central au mazout, installation électrique conforme, adoucisseur, châssis bois double vitrage (sauf véranda). Le bien jouit de la proximité de commodités : autoroute E429 à +/-10.5km, gare d'Ath à +/-6km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), arrêt de bus à +-160m, centre d’Ath à +/-5.6km (avec restaurants, bars, boutiques, services, marché hebdomadaire), boulangerie à +/-5.1km, boucherie à +/-250m, pharmacie à +/-300m, plusieurs grandes surfaces à moins de 8km. Prix : faire offre à partir de 340 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=155 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

214 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

7 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

749 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76731 kWh/an

Référence PEB

20221201001428

Date de validité PEB

01/12/2032

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17240 Réf. vendeur: Rue de la Brasserie 28 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Babillarde

1,3 km 7' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

542 m 2' 47'' 547 m 39'' 534 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

542 m 2' 47'' 547 m 39'' 534 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,3 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

312 m 4'

Gares

Ath / Aat

5,9 km 22' 6,1 km 7' 5,1 km 1º 8' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

7,4 km 7'

Supermarchés

Spar Ormeignies

4,6 km 16' 4,6 km 6' 3,2 km 55' 4,6 km 55'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,8 km 20' 6,6 km 7' 5 km 1º 5' 5,8 km 1º 9'

Lidl Ath

6 km 20' 6,8 km 7' 5,1 km 1º 7' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,9 km 7'

Musées

Espace Gallo-Romain

5,9 km 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,9 km 14'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

15,5 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

11,7 km 14'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,9 km 28'

Golfs

Mont Garni Golf Club

22 km 25'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Brasserie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 14 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ath / Aat" : 7 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ormeignies" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (7 minutes en voiture), "Lidl Ath" (7 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. C. Du Service La Babillarde", une crèche à seulement 16 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 25 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un zoo se trouve à proximité (28 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 7 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 14 minutes de voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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