• 4 Chambre(s)
  • 304
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lombardsijdelaan 164 8434 Lombardsijde

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Description

Cette propriété unique située au cœur de Lombardsijde est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et opportunités commerciales. Ce bien de 300 m² offre un espace commercial actuellement utilisé comme librairie florissante, avec un accès arrière comprenant un garage et une grande zone de stockage. L'emplacement offre un avantage indéniable avec un parking juste devant, parfait pour faciliter les courses rapides. La résidence, construite en 1930, dispose d'un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, quatre chambres à coucher, et une salle de bains. À l'étage supérieur, vous trouverez une terrasse accueillante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Ce bien offre une occasion rare de rénover selon vos goûts et vos besoins personnels, avec un certificat énergétique classé C et un chauffage au gaz. L'emplacement de cette propriété commerciale est optimal, avec des services tels que Lotto, tabacs, paris sportifs et divers points de service pour colis à proximité. Avec sa large surface habitable et ses possibilités multiples d'aménagement, ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour redonner vie à un espace en plein cœur d'une zone résidentielle prisée, sans le risque d'inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 328 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

304 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

217 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT17921 Réf. vendeur: 4038512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piep Ahoy

445 m 1' 29'' 444 m 44'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

372 m 1' 14'' 390 m 33'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

372 m 1' 14'' 390 m 33'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

2,4 km 8' 2,3 km 2' 44'' 2,2 km 13' 2,3 km 28'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

57 m 41''

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

57 m 41''

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

64 m 46''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

684 m 8'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

989 m 12'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

10,2 km 34' 11,1 km 12' 10 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

5,2 km 6'

Supermarchés

Okay Lombardsijde

639 m 2' 7'' 618 m 39'' 604 m 3' 618 m 7'

Carrefour Market Nieuwpoort

2,2 km 8' 2,1 km 2' 16'' 1,9 km 8' 2,1 km 26'

Colruyt Nieuwpoort

3,2 km 15' 3,2 km 4' 1,9 km 19' 3,1 km 38'

Golfs

Westgolf

1,1 km 2' 24''

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") est à seulement 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 2 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

"Piep Ahoy" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Nexus", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Lombardsijde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nieuwpoort" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (4 minutes en voiture).

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