Maison à vendre - Lombardsijde RBT41211

Lombardsijdelaan 183 8434 Lombardsijde

475 000 €

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RBT41211
  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 183 Lombardsijdelaan, cette résidence neuve à Lombardsijde offre une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un logement moderne dans un environnement calme à proximité de la mer. La propriété, dont la livraison est prévue pour mi-2026, bénéficie d’une conception contemporaine comprenant quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. La superficie habitable de 198,38 m² s’accompagne d’un jardin orienté sud, d’environ 60 m², doté d’un terrassement, idéal pour profiter du soleil. Les installations techniques de cette maison sont conçues pour assurer une bonne efficacité énergétique. Elle dispose de double vitrage, d’un système de ventilation D, de la technologie de chauffage par sol et d’une pompe à chaleur air/eau, permettant d’atteindre un indice E-peil de 26. La maison est également équipée d’un garage avec porte sectionnelle automatisée, accessible à l’arrière du bâtiment. La configuration intérieure comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse, ainsi que des salles de bains modernes. L’emplacement de la résidence offre un compromis idéal entre la tranquillité du littoral et une accessibilité facilitée aux villes voisines telles que Nieuwpoort et Middelkerke. Située dans une zone résidentielle, cette propriété ne présente pas de risque particulier d’inondation et ne se trouve pas dans un secteur protégé. La proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux en fait une option pratique pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du cadre balnéaire tout en restant connecté à la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

259 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT41211 Réf. vendeur: 8434 Lombardsijdelaan - lot 3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piep Ahoy

642 m 2' 8'' 641 m 1' 531 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

569 m 1' 53'' 587 m 49'' 524 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

569 m 1' 53'' 587 m 49'' 524 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

2,6 km 9' 2,5 km 3' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne

254 m 3'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

261 m 3'

De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide

1,9 km 23'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

881 m 11'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,2 km 14'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

10 km 33' 10,9 km 12' 9,8 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

5,4 km 6'

Supermarchés

Okay Lombardsijde

836 m 2' 47'' 815 m 55'' 789 m 10' 815 m 10'

Carrefour Market Nieuwpoort

2,4 km 9' 2,3 km 2' 32'' 2,1 km 20' 2,3 km 28'

Colruyt Nieuwpoort

3,4 km 16' 3,4 km 4' 2,1 km 24' 3,3 km 40'

Golfs

Westgolf

902 m 2' 8''

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Lombardsijde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nieuwpoort" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 2 minutes de route.

Villes proches

Roulers se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Nieuwpoort") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Nexus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Piep Ahoy" et se situe à 1 minute en voiture.

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