• 4 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brouwerijstraat 5 8470 Gistel

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Description

Située dans la charmante commune de Gistel, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec un accès pratique aux commodités. Nichée dans une rue calme et en impasse, cette maison individuelle offre une surface habitable généreuse de 160 m² sur un terrain de 574 m², parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire. La construction datant de 1975 est en excellent état, équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage assurant une efficacité énergétique appréciable, et dispose d’un certificat électrique conforme. Son agencement intérieur comprend quatre chambres, dont une spacieuse de 44 m² au dernier étage, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, et une charmante salle de bains de 6 m² avec baignoire. La cuisine de 8 m² est équipée et attenante à une pièce de vie lumineuse de 25 m², offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’une buanderie, d’un garage de 19 m² avec porte sectionnelle automatique, et d’un système de régulation performant. La propriété est agrémentée d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours, d’une dépendance de rangement, et d’une entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette résidence jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, du centre-ville de Gistel, ainsi que des commerces locaux, tout en étant idéalement connectée grâce à sa proximité avec l'autoroute E40. Le quartier résidentiel privilégie la tranquillité tout en offrant des infrastructures complètes et accessibles. La parcelle de 574 m² permet également d’envisager des aménagements futurs ou des extensions, dans le respect du plan urbanistique local qui prévoit une surface bâtissable de 140 m². La propriété possède tous les atouts pour séduire ceux qui cherchent à s’installer dans une maison confortable sans compromis sur la qualité de vie. À un prix attractif de 375 000 €, cette offre constitue une opportunité remarquable sur le marché immobilier de Gistel. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que cette charmante maison a à offrir. Contactez dès aujourd’hui Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

44 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

12 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

574 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

3558666

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42553 Réf. vendeur: 4170824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gistel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 688 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klimop Gistel

996 m 7' 1,3 km 2' 10'' 689 m 12' 996 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klimop Gistel

996 m 7' 1,3 km 2' 10'' 689 m 12' 996 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

710 m 2' 22'' 710 m 1' 11'' 710 m 9' 710 m 9'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 50 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Koekelare

581 m 7'

De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout

581 m 7'

De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge

581 m 7'

Gares

Ostende / Oostende

10,9 km 44' 11,2 km 15' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

11,1 km 40' 11,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kbc-Verzekeringskantoor

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ostende

8,9 km 33' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Okay Gistel

598 m 2' 25'' 799 m 1' 16'' 598 m 7' 598 m 7'

Lidl Gistel

2 km 10' 2,6 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Gistel

2,1 km 10' 2,7 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Golfs

Wellington Golf Oostende

11,5 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klimop Gistel", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Godelievecollege Middenschool" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Gistel" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 44 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kbc-Verzekeringskantoor") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Colruyt Ostende", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Gistel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gistel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 50 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Koekelare, De Lijn - 51 - Oostende - Gistel - Westkerke - Eernegem - Torhout, De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 14 minutes de route.

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