Maison à vendre - Drongen RBU96189

Elsakker 10 9031 Drongen

619 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Elsakker 10 9031 Drongen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au Elsakker 10, dans la charmante ville de Drongen. Avec un prix affiché à 619 500 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, moderne et écoénergétique. La construction, prévue pour 2025, offre une surface habitable de 165 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bain, ainsi qu’un ensemble de commodités modernes conçues pour assurer confort et bien-être. La résidence dispose également d’un jardin privé avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, et d’un tuinhuis pratique pour le rangement. Une place de parking privée complète ce bien, assurant une facilité de stationnement à tout moment. L’ensemble du logement a été pensé dans le souci d’efficacité énergétique, intégrant des panneaux solaires ainsi qu’une pompe à chaleur, garantissant des coûts de chauffage faibles tout en étant respectueux de l’environnement. La maison bénéficie d’une excellente isolation avec du double vitrage sur toutes les fenêtres, et la certification électrique conforme assure la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. L’intérieur se distingue par une disposition pratique avec une entrée accueillante, un séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle, et une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un lavabo élégant, ainsi qu’un espace bureau ou rangements grâce à une grande armoire intégrée. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un environnement sûr et verdoyant, tout en bénéficiant de connexions rapides vers les commodités essentielles telles que écoles, commerces, parcs et axes routiers. La proximité d’un parc récréatif en cours d’aménagement par la ville de Gand ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Ce bien immobilier constitue une opportunité rare dans le marché immobilier de Drongen, combinant modernité, confort, économie d’énergie et localisation privilégiée. La possibilité d’acquérir cette maison sous régime de droits d’enregistrement réduits (2 ou 12%) constitue également un avantage financier appréciable. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un logement neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles de confort et d’écologie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 619 500 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

219 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96189 Réf. vendeur: 4260625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbelbos

122 m 24'' 122 m 14'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

537 m 2' 57'' 621 m 1' 17'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

418 m 1' 33'' 468 m 49'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,2 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

719 m 1' 9''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,3 km 9'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

360 m 4'

De Lijn - 833 - Deinze - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

360 m 4'

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

360 m 4'

Gares

Drongen / Tronchiennes

3,4 km 11' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Baarledorpstraat 55 A

225 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

3,3 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

473 m 6'

Supermarchés

Spar Express Drongen

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Day To Day Drongen Zuid

2,1 km 7' 2 km 2' 3'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Carrefour Market Drongen

2,7 km 9' 2,7 km 2' 54'' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Golfs

Golfschool Gent

4,4 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Drongen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Drongen" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

"Vrije Basisschool O.a.s.e" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Gent-Centrum" à 27 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bubbelbos", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Drongen / Tronchiennes") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Baarledorpstraat 55 A") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Drongen Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 833 - Deinze - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec une station située à 4 minutes à pied.

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