• 4 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Engelstraat 116 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Bienvenue dans cette maison spacieuse située dans la populaire Engelstraat à Sint-Amandsberg.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon confortable, d'une cuisine pratique, d'une salle de bains et d'une charmante cour.

Au premier étage, il y a deux chambres à coucher à part entière, et au deuxième étage, il y a deux autres chambres, ce qui donne à cette maison un espace surprenant.

L'emplacement est un avantage absolu : à deux pas des commerces, des transports en commun et des routes faciles d'accès. Ce quartier est apprécié des jeunes familles, des investisseurs et des amoureux de la ville.

La propriété est actuellement louée, ce qui peut également être intéressant pour ceux qui recherchent un bien de rendement.

Ne manquez pas cette opportunité - les propriétés dans cet emplacement de choix partent vite !
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 294 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT11037 Réf. vendeur: 6632603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

288 m 57'' 288 m 41'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

270 m 54'' 448 m 1' 2'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

198 m 39'' 419 m 59'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

507 m 1' 51'' 656 m 1' 36'' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

232 m 2' 47''

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

290 m 3'

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

290 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

2 km 23'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

2 km 23'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,1 km 5' 1,7 km 3' 828 m 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Partago Heernisplein

416 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Evarist De Buck

533 m 1' 46'' 533 m 6' 533 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Engelstraat 77/79

133 m 1' 35''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

259 m 51'' 259 m 37'' 259 m 3' 259 m 3'

Proxy Delhaize Heirnis

342 m 1' 12'' 450 m 1' 4'' 342 m 4' 342 m 4'

Aldi Gent

711 m 2' 22'' 813 m 1' 58'' 589 m 8' 711 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,4 km 12'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf De Regenboog 2" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Groenkouter" à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Engelstraat 77/79" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Heernisplein") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Evarist De Buck".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sint-Amandsberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

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