Maison à vendre - Gentbrugge RBS71148
Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge
449 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur de Gentbrugge vous offre un cadre de vie paisible avec une superficie habitable de 160 m². Construite en 1949, cette maison de ville se trouve dans une rue calme avec des possibilités de stationnement à proximité. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent combiner espace de vie et activité professionnelle, grâce à sa largeur de 6 mètres permettant des aménagements flexibles. La propriété présente une cuisine fonctionnelle en très bon état, qui peut être repositionnée pour créer un espace professionnel de 15 m², tout en profitant d'un spacieux salon de 50 m² donnant sur le jardin ensoleillé. La maison comprend quatre chambres réparties sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 23 m² et 15 m², chacune disposant d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et lavabo, dont l'une a été récemment rénovée. Le deuxième étage abrite une troisième chambre d'environ 20 m² et une quatrième chambre de 8 m². Les installations incluent deux nouveaux WC suspendus et une chaudière centrale installée il y a trois ans, ainsi qu'un système électrique modernisé lors de la rénovation de la cuisine. La propriété s'étend sur un terrain total de 297 m², offrant un jardin agréable et un accès direct par le sous-sol partiellement accessible. Le bien présente un potentiel d'amélioration énergétique avec une isolation simple au niveau du plancher du grenier, estimée à environ 2 500 €. Avec sa situation parfaite et son agencement pratique, cette résidence ne restera pas longtemps sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel au prix attractif de 460 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
160 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
297 m²
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Référence PEB
20250310-0003548516-RES-1
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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