Maison à vendre - Gentbrugge RBT35197

Tuinwijk ter Heide 10 9050 Gentbrugge

374 500 €

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RBT35197

  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Cette maison prête à emménager est idéalement située à Gentbrugge, au numéro 10 de Tuinwijk ter Heide. Bâtie en 1953, elle s'étend sur une surface habitable de 152 m² et est implantée sur un terrain total de 102 m². La propriété se compose de quatre chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Deux salles de bains sont disponibles, ce qui facilite l'organisation quotidienne et offre un confort supplémentaire aux habitants. La cuisine est intégrée à la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. À l'extérieur, vous apprécierez un charmant jardin et une terrasse orientés au sud-est, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin couvre une superficie de 18 m², tout comme la terrasse, offrant suffisamment d'espace pour des repas en plein air ou un moment de détente en famille. Ce bien bénéficie également d'une bonne desserte en gaz et en eau, assurant un confort de vie optimal. La maison est située dans une zone résidentielle paisible, à proximité des commodités locales. Avec un certificat électrique conforme et sans risque d'inondation, cette propriété offre une opportunité d'investissement sûre et attrayante. Bien qu'elle nécessite quelques améliorations énergétiques pour optimiser son efficacité (actuellement classée EPC D), cette maison présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre chez-vous idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 374 500 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

18 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

102 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Référence PEB

20210730-0002446613-RES-1

Date de validité PEB

30/07/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35197 Réf. vendeur: 4053242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimopje

413 m 1' 22'' 449 m 1' 4'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

434 m 1' 26'' 470 m 1' 7'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sportschool

434 m 1' 26'' 470 m 1' 7'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,6 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,6 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

55 m 39''

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

340 m 4'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

609 m 8'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

660 m 8'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

660 m 8'

Gares

Merelbeke

1,5 km 6' 2,1 km 5' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,5 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

282 m 1' 48'' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Gontrodestraat

191 m 2' 18''

Supermarchés

Aldi Melle

1,5 km 8' 1,8 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Ledeberg

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Ledeberg

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Sportschool", à seulement 1 minute à vélo."'T Klimopje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Franciscusinstituut" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Merelbeke") est située à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Porre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Donkey - Gontrodestraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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