Maison à vendre - Melle RBW36527 Option

Kloosterstraat 53 9090 Melle

200 000 €

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RBW36527

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Kloosterstraat 53 9090 Melle
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Description

Située à Melle, cette résidence à rénover vous offre une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier au fort potentiel. Proposée au prix de 200 000 €, cette maison se distingue par sa surface habitable de 112 m², répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres à coucher et une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine avec espace repas attenant ainsi qu’un agréable terrasse de 15 m². À l’arrière, une remise de jardin pratique avec une sortie indépendante facilite le rangement des vélos et autres équipements. L’ensemble repose sur un terrain de 105 m², offrant un cadre extérieur fonctionnel et accessible. L’intérieur de la maison présente un fort potentiel de personnalisation grâce à son état à rénover. Le premier étage inclut les trois chambres, ainsi qu’un accès au grenier, qui procure un espace supplémentaire pour le stockage ou permet d’envisager une extension selon vos besoins. La présence du double vitrage et le chauffage au gaz garantissent un certain confort. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une valeur de 650 kWh/m²/an, attestant des possibilités d’amélioration énergétique. La maison n’est actuellement pas louée et ne dispose pas encore du certificat de conformité électrique. Idéalement située à proximité du centre-ville de Melle, cette résidence bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports en commun à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la digue de l’Escaut, parfaite pour les promenades et les activités en plein air. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé dans un cadre agréable et dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

650 kWh/m²/an

Référence PEB

20260605-0003883302-RES-1

Date de validité PEB

05/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36527 Réf. vendeur: 4406623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnielientje

989 m 5' 1,1 km 1' 56'' 989 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

521 m 3' 625 m 1' 30'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Vrije Gemengde Lagere School

661 m 2' 41'' 1 km 2' 5'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

661 m 2' 41'' 1 km 2' 5'' 622 m 7' 622 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 36''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

242 m 2' 54''

De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters

242 m 2' 54''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

242 m 2' 54''

Gares

Melle

828 m 5' 957 m 1' 38'' 631 m 10' 828 m 10'

Bornes de recharge

Eandis

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

620 m 4' 502 m 7' 620 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Melle Station

798 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

300 m 1' 1'' 300 m 35'' 300 m 4' 300 m 4'

Spar Melle

406 m 2' 40'' 510 m 1' 13'' 406 m 5' 406 m 5'

Lidl Melle

3,2 km 13' 3,4 km 4' 3,1 km 15' 3,2 km 39'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,5 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de Kloosterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers la crèche "Minnielientje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Der Paters Jozefieten" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Gemengde Lagere School" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Melle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Melle Gem.huis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Melle Station" à seulement 10 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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