Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU68671

Koklenberghof 6 9100 Sint-Niklaas

365 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koklenberghof 6 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Sint-Niklaas, idéalement située au Koklenberghof 6, une adresse qui allie tranquillité et proximité du centre-ville. Proposant une surface habitable de 150 m², cette maison construite en 2019 bénéficie d’un état impeccable, confirmant sa modernité et son excellente conservation. Son prix de vente s’élève à 365 000 €, une opportunité pour acquérir un bien immobilier récent dans un quartier résidentiel très recherché de Sint-Niklaas. La propriété se distingue par ses espaces lumineux et ses finitions contemporaines, qui sauront séduire ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant proche de tous les services essentiels. En entrant dans cette maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui mène à une salle à manger lumineuse, connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes fenêtres allant du sol au plafond laissent entrer une généreuse quantité de lumière naturelle, amplifiant la sensation d’espace et de confort. La terrasse orientée à l’ouest offre un espace idéal pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour organiser des repas en plein air. À proximité, une buanderie pratique avec branchements pour la machine à laver et un espace de rangement supplémentaire viennent compléter le rez-de-chaussée. La première étage propose un espace de vie avec une mezzanine, parfait pour aménager un bureau ou un espace de travail original. La deuxième étage abrite trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC. La résidence dispose également d’une place de parking extérieure, à acquérir séparément pour 15 000 €, et possède une classification énergétique EPC A, attestant de ses faibles consommations. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres infrastructures urbaines essentielles. Sint-Niklaas est une ville dynamique, riche en espaces verts et en activités culturelles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. La propriété étant immédiatement disponible et non louée, elle constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les avantages que cette résidence peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 888 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

EP09097/A001/D06/SD001

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU68671 Réf. vendeur: 273882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

303 m 2' 303 m 1' 47'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

753 m 3' 1,7 km 4' 490 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

311 m 4'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

311 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

360 m 4'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

842 m 7' 1,6 km 4' 557 m 11' 842 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 30,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

469 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

348 m 1' 52'' 342 m 4' 342 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

817 m 10'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

646 m 5' 873 m 3' 646 m 8' 646 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

616 m 2' 46'' 752 m 2' 24'' 616 m 7' 616 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

709 m 3' 729 m 3' 709 m 9' 709 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,8 km 17'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Scholen Da Vinci" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Villa Kakelbont I", à 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wooncoop-Patershof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 12 minutes.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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