Maison à vendre - Hamme RBU88000

Veldstraat 67 9220 Hamme

224 500 €

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RBU88000

  • 1 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement intéressante : un bien immobilier confortable et bien situé à Hamme, idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable avec du potentiel. Grâce à sa situation tranquille, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, ainsi qu'à un rendement net potentiel d'environ 4 %, ce bien constitue un complément intéressant à tout portefeuille immobilier. Le bien est bien agencé, lumineux et immédiatement louable - parfait pour les investisseurs qui optent pour la sécurité et un large groupe cible de locataires, tels que les débutants, les couples ou les célibataires. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec toilettes. Le spacieux jardin arrière offre des atouts supplémentaires aux locataires qui apprécient l'espace extérieur, augmentant ainsi la valeur locative. Le premier étage comprend une chambre à coucher et la possibilité de créer une deuxième chambre à coucher, ce qui augmente encore le potentiel locatif. Disposition. - Rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bains avec toilettes - Premier étage : chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Avantages. - Label EPC C - Jardin spacieux avec beaucoup de potentiel - Situation calme à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Situation. La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable à Hamme, à proximité du supermarché Lidl, de la boulangerie Wouters et à une courte distance du centre de Hamme, entre autres. De nombreux itinéraires pédestres et cyclables se trouvent également à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : Bart au Tel 0470 80 51 08 ou à Contact Information. - Taille totale du terrain : 300 m² - Surface habitable : 89 m² - Label EPC : C - Informations urbanistiques : en cours d'application Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 224 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/05/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20191004-0002200047-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU88000 Réf. vendeur: 1785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wiebel

793 m 2' 38'' 793 m 1' 14'' 710 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hamme

310 m 1' 2'' 310 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hamme

312 m 1' 2'' 312 m 37'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

1 km 4' 1 km 1' 58'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 5'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

516 m 6'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

516 m 6'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

516 m 6'

Gares

Temse / Tamise

8,1 km 39' 11,1 km 10' 6,3 km 49' 8,1 km 1º 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28 km 1º 59' 31,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

238 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

8,1 km 27' 7,1 km 41' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Lidl Hamme

143 m 32'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Colruyt Hamme

1,3 km 4' 1,5 km 1' 43'' 925 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Hamme

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,9 km 15'

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Wiebel" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hamme", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Hamme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hamme" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hamme" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tereken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 27 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Temse / Tamise" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Lidl") est à seulement 1 minute en voiture.

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