Maison à vendre - Merelbeke RWC39278

Bosdreef 88 9820 Merelbeke

415 000 €

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RWC39278

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bosdreef 88 9820 Merelbeke
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Description

Gerenoveerde rijwoning in gezellige wijk
In de rustige en groene wijk Merelbeke Flora wacht deze instapklare woning op een nieuwe eigenaar. Met een uitstekende EPC-score en zonnepanelen combineert ze wooncomfort met energiezuinigheid. Op een perceel van 292 m² biedt de woning een lichtrijke woonkamer met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer, garage, wasplaats, berging en apart toilet. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte en rust op een toplocatie vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een unieke kans!

Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Woonkamer met open keuken
- Wasplaats
- Berging
- Toilet
- Garage

1ste verdiep:
- Nachthal
- 2 slaapkamers
- Badkamer

2de verdiep:
- Bureau
- Slaapkamer


Kijkdag
Droom je er ook van om dichtbij de bruisende stad Gent te wonen doch rustig gelegen?
Kom deze woning bezichtigen op onze kijkdag van 10 mei 2025
(gelieve voordien een afspraak te maken via onze website)

Totale perceelopp.: 292m² | Bewoonbare opp.: 167m²
Adres: Bosdreef 88 – 9820 Merelbeke
Beschikbaar: 1 september 2025
Vraagprijs: 415.000 EUR

KI: 631
Verwarming: gas
Elektrische keuring: conform
Asbestattest: asbestveilig
EPC: 109 kWh/m² jaar

Woongebied
Geen onroerend erfgoed
Geen voorkooprecht
Blanco bodemattest
Geen dagvaardingen, geen herstelvorderingen
P-score (perceel): A | G-score (huis): A

Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen op het nummer:
Tel 09 377 51 54 of op volgend e-mailadres: Contact

Kantoor Van Hecke
Stationsstraat 57
9950 Waarschoot
BIV-nummer: 509.715
(Erkend vastgoedmakelaar BIV – België)


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 631 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

292 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rolleke Bolleke

1,5 km 5' 1,3 km 1' 33'' 1 km 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

799 m 3' 849 m 1' 29'' 531 m 10' 799 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

798 m 3' 847 m 1' 28'' 530 m 10' 798 m 10'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

1,2 km 4' 2,7 km 4' 1 km 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

804 m 1' 6''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 4'

Bus

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

233 m 2' 48''

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

374 m 4'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

1,3 km 16'

Gares

Merelbeke

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,1 km 11' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

706 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

1,5 km 5' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Faculteit Diergeneeskunde

1,6 km 20'

Supermarchés

Delhaize Flora

820 m 3' 855 m 1' 22'' 640 m 10' 792 m 10'

Aldi Merelbeke

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 986 m 16' 1,4 km 17'

Lidl Merelbeke

1,3 km 5' 1,6 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,9 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Flora" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 7 minutes de route.

Transports

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Floraplein".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls Merelbeke") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Faculteit Diergeneeskunde" à seulement 20 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Tectura Tuinbouwschool Melle" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Michielsschool", à 1 minute en voiture."Rolleke Bolleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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