• 1 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Salle(s) de bain
Abeelseweg 183 8970 Poperinge

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Description

In het rustige Abele, gelegen op een steenworp van Poperinge vinden we " 't Kommiezenhuisje", het oude douanegebouw te Abele, die op initiatief van Wally Merlevede gerenoveerd werd.Het douanegebouw, dat dateert uit 1953, verloor zijn functie in 1988 met de verplaatsing van de grenspost naar Callicanes. Wally kocht het pand in 1998. Hij opende themacafé " 't Kommiezenhuisje" en richtte in de oude douanevertrekken een museum in. 't Kommiezenhuisje mocht gemiddeld 2.500 bezoekers per jaar verwelkomen en bood de mogelijkheid tot overnachting aan. Tevens kon men er terecht voor een lekkere verrassende hap en incentives voor groepen en bedrijven.Op heden is het gebouw ingedeeld in 3 delen: woning - handelspand met woonst - penthouse.De Penthouse:Dit appartement is een unicum. Bij het betreden van deze ruime penthouse ervaar je onmiddellijk het ruimtegevoel. De hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen en verzichten maken dit plaatje af. Het Penthouse beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een bargedeelte, terras met uniek verzicht en grote leefkeuken. Via de keuken komen we terecht in de ruime slaapkamer (ingebouwde dressing) met aansluitend de badkamer. Centraal in de penthouse bevindt er zich (naast de keuken) ook een bureaugedeelte. Bij de inkomhal vinden we het gastentoilet. De open en volledig ingerichte keuken beschikt over:- Dubbele koelkast/diepvrieskast;- ingebouwd koffiezetapparaat;- stoomoven, heteluchtoven en microgolfoven;- vaatwasser;- inductie kookplaat met zwevende dampkap.De badkamer is uitgerust met:- Hamman (stoomcabine);- bubbelbad met ingebouwde muziekinstallatie en led-verlichting;- unieke sterrenhemel boven bubbelbad;- meubel met dubbele lavabo, beschikt over exclusieve design kranen (waterval-effect).Niet onbelangrijk te vermelden: De volledige eigendom is onderkelderd (gemeenschappelijk); Het gebouw beschikt over een lift; Er wordt verwarmd met vloerverwarming; Aanwezigheid van energiezuinige systemen: 20 zonnepanelen en zonneboiler; Naast dit aanbod kan er een afzonderlijke garage (waarde: €40.000) aangekocht worden, gelegen net naast de eigendom. Wat meer over Abele:Abele, een gehucht op de Frans-Belgische grens, maakt deel uit van de fusiegemeente Poperinge. Het gehucht ligt niet alleen op de landsgrenzen, maar ook op gemeentegrenzen. Abele bestaat nl. uit de uitlopers van 3 gemeenten: Watou, Poperinge en Boeschepe (Fr.).Wie wil genieten en tot rust komen is hier van harte welkom. Deze landelijke streek baadt in een ongedwongen sfeer van nonchalante gezelligheid en heeft alles om de bezoeker te bekoren.Maak vandaag nog een afspraak met één van onze makelaars en laat u betoveren door deze topper. U kan ons contacteren op het nummer Tel 051 50 11 51 of via Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

153 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20200216-0002245517-RES3

Date de validité PEB

07/02/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBJ35906 Réf. vendeur: 3652666 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Belle

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleine Prins

273 m 54'' 273 m 21'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kleine Prins

273 m 54'' 273 m 21'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege 1

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,9 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Bus

De Lijn - 60 - Ieper - Vlamertinge - Poperinge - Abele

15 m 11''

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

15 m 11''

Gares

Poperinge

6,3 km 27' 7,2 km 7' 5,9 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus

3,2 km 4'

Supermarchés

Aldi Poperinge

4,3 km 14' 4,3 km 4' 4,1 km 51' 4,3 km 51'

Colruyt Poperinge

5,4 km 18' 5,5 km 6' 4,9 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Spar Poperinge Gasthuisstraat

5,7 km 19' 5,7 km 6' 5,4 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

25 km 27'

Golfs

Ieper Open Golf

19 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Poperinge" (4 minutes en voiture), "Colruyt Poperinge" (6 minutes en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Ieper - Vlamertinge - Poperinge - Abele, De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kleine Prins", à seulement 1 minute à vélo."La Belle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Janscollege 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 27 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Poperinge") est située à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus") est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Lille avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roubaix. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture. Dunkerque ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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