• 50
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Avenue nouvelle 53 1040 Etterbeek

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Description

Ce studio entièrement rénové en 2021 n’a de studio que le nom ! Avec ses ±50 m² intelligemment agencés, il offre tout le confort d’un véritable petit appartement, idéal pour un(e) célibataire, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Celui-ci est idéalement situé à Etterbeek proche de Germoir, entre la place Flagey, la place Jourdan et la Chasse.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, un WC séparé, une salle de douche moderne, ainsi que de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement optimal. La cuisine équipée s’ouvre sur un agréable coin salon, parfait pour recevoir ou se détendre.

Le coin nuit, quant à lui, bénéficie d’une astucieuse séparation grâce à un volet coulissant motorisé avec télécommande, permettant d’isoler l’espace à souhait tout en conservant une belle fluidité dans la pièce.

Et le véritable atout de ce bien ? Un balcon orienté Sud-Ouest, baigné de soleil l’après-midi et en soirée — l’endroit rêvé pour profiter d’un apéro en toute tranquillité.

Les atouts :
- Sa localisation à Etterbeek, proche de toutes les commodités
- Superficie généreuse pour un studio : ±50 m²
- Rénovation complète en 2021
- Bon PEB D+ qui sera encore amélioré par des travaux à venir
- Cuisine équipée pièce de vie spacieuse
- Coin nuit modulable grâce à un système de cloison mobile
- Balcon ensoleillé orienté Sud/Ouest
- Nombreux rangements (dans le hall d'entrée ainsi que pièce séparée)

Un bien clé en main, fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder !

Charges :
fond de roulement (communs, ascenseur, concierge, chauffage privatif, eau privative) +/-250euros/mois
fond de réserve : 35euros/mois

PEB : D+ // 160kWh/(m2.an) (celui-ci sera amélioré par des travaux de copropriété qui débuteront au mois d'Aout) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

50 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

160 kWh/an

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98590 Réf. vendeur: 6889218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol Asbl

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

335 m 1' 7'' 335 m 38'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

222 m 2' 40''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

247 m 2' 57''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

946 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2 km 24'

Gares

Mouterij / Germoir

347 m 3' 512 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 45' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

820 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Germoir / Mouterij

215 m 43'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Rodin

281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Germoir

276 m 2' 8'' 344 m 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Proxy Delhaize Couronne

468 m 1' 33'' 468 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Elsene

701 m 6' 793 m 1' 54'' 551 m 8' 689 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,5 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Envol Asbl" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Germoir / Mouterij".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.La station "Villo - Rodin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouterij / Germoir".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Germoir" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 20 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

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Documents

Nouvelle 53 5e - Certificat PEB - TEST.pdf

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Nouvelle 53 5e - Decompte de charges 2021-2024 - RGPD.pdf

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Nouvelle 53 - 2024-02-08 PV AGE.pdf

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Nouvelle 53 - 2023-09-28 PV AGO.pdf

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Nouvelle 53 - 2025-01-09 PV AGO.doc

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Livret.pdf

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Livret (NL).pdf

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MODELE OFFRE - Nouvelle 53.docx.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf

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Livret - We Invest [en-BE].pdf

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