Studio à vendre - Liège VBB93000 Option

Quai de la Dérivation 22 63 4020 Liège

109 000 €

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VBB93000

  • 1 Chambre(s)
  • 39 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Allen Keapler vous propose à la vente un charmant studio en excellent état général, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Liège. Ce bien est un excellent investissement, déjà occupé par un locataire fiable, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Le studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des finitions soignées. Sa localisation est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports en commun et des différentes commodités qu'offre le centre-ville. C'est une opportunité rare à saisir, parfaite pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans une ville dynamique comme Liège. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

39 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5586 kWh/an

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB93000 Réf. vendeur: 6253444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

450 m 1' 30'' 450 m 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

125 m 43'' 125 m 17'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

125 m 43'' 125 m 17'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

496 m 2' 21'' 510 m 1' 5'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

265 m 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

359 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

200 m 2' 24''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 14'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 9' 1,6 km 2' 21'' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

594 m 2' 26'' 594 m 7' 594 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

823 m 4' 846 m 1' 7'' 417 m 5' 417 m 5'

Carrefour Express Liege Outremeuse

565 m 2' 30'' 644 m 1' 10'' 565 m 7' 565 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

632 m 3' 632 m 1' 15'' 603 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 2' 1''

Musées

Musée Grétry

523 m 1' 11''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 21''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sous L'Eau".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.1 minute 1 minuteLe château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Amercoeur" et se trouve à 5 minutes en marchant."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

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