Studio à vendre - Liège VBB93000 Option

Quai de la Dérivation 22 63 4020 Liège

109 000 €

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VBB93000

  • 1 Chambre(s)
  • 39 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Allen Keapler vous propose à la vente un charmant studio en excellent état général, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Liège. Ce bien est un excellent investissement, déjà occupé par un locataire fiable, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Le studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des finitions soignées. Sa localisation est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports en commun et des différentes commodités qu'offre le centre-ville. C'est une opportunité rare à saisir, parfaite pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans une ville dynamique comme Liège. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

39 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5586 kWh/an

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

465 m 1' 32'' 465 m 44'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

129 m 43'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

129 m 43'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

437 m 2' 9'' 437 m 54'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

268 m 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

204 m 2' 27''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 9' 1,6 km 2' 22'' 1,5 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 38' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,6 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

598 m 2' 27'' 598 m 7' 598 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

826 m 4' 850 m 1' 7'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

636 m 3' 636 m 1' 15'' 600 m 7' 600 m 7'

Carrefour Express Liege Outremeuse

568 m 2' 30'' 648 m 1' 10'' 568 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 2' 1''

Musées

Musée Grétry

527 m 1' 11''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 21''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".1 minute 1 minute

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amercoeur" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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