Rez-de-chaussée à vendre - Liège VBD57972

Rue du Haut-Pré 11 4000 Liège

209 000 €

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VBD57972

  • 2 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA Blavier vous présente cette charmante habitation offrant une disposition atypique, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, commerces et axes rapides.

Possibilité de bon rendement locatif en colocation.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (commun), salon, cuisine équipée, bureau/chambre sur le pallier.
  • Niveau -1 : Hall de nuit, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées.

Techniques : Châssis double vitrage, chauffage central.

PEB C : n°20190819000338 ; E Total 11 955 ; E Spec : 206

Intéressé(e) ? Contactez-nous au 054/232.21.21 pour planifier une visite !

​Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

73 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11955 kWh/an

Référence PEB

20190819000338

Date de validité PEB

19/08/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD57972 Réf. vendeur: 1440316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plumier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" et se trouve à 3 minutes en marchant."Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Fontainebleau" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" à 7 minutes à pied."Le Bungalow Des Petits Tisserands" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

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