• 113
Boulevard d'Avroy 262-264 4000 Liège

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Description

A proximité immédiate de la Gare des Guillemins et du Parc d'Avroy, REZ-DE-CHAUSSEE à usage de commerce ou de bureau. Superficie totale de +/-113 m² . Composition : lumineux espace commercial/bureau avec grandes vitrines (+/-67 m²), 1 bureau à l'arrière (+/-20 m²), espace cuisine (+/-10 m², avec meuble évier et chauffe-eau électrique), 1 w.c. (+/- 1.5 m², avec lave-mains), 1 hall d'entrée commun côté rue Rotterdam (+/-9 m²). Equipements : 2 entrées indépendantes (1 Boulevard d'Avroy + 1 rue de Rotterdam) , simple vitrage bois avec volet sécurisé (+minuterie), chauffage central au gaz, prise réseau RJ45, câblage Proximus, nombreux placards et armoires de rangement, sols lino. Charges locatives : forfait de 175 €/mois pour la consommation de chauffage, d'eau et d'électricité. En outre, le locataire supportera la 1/2 du précompte immobilier (base imposable : R.C. net 4.313 €) - Garantie locative : 3 mois (2.550 €) - Disponibilité à convenir. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. EXCELLENTE SITUATION - NOMBREUSES POSSIBILITES D'AFFECTATION. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

113 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC48401 Réf. vendeur: 2904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

489 m 1' 37'' 489 m 40'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

477 m 1' 35'' 798 m 1' 22'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

449 m 1' 29'' 769 m 1' 18'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

569 m 1' 53'' 890 m 1' 35'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 33''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

150 m 1' 48''

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

878 m 5' 1,8 km 2' 58'' 724 m 5' 878 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 35' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

887 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

601 m 4' 344 m 4' 344 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

724 m 9'

Supermarchés

Aldi Liège

278 m 55'' 278 m 23'' 278 m 3' 278 m 3'

Intermarché Liège Blonden

394 m 1' 39'' 394 m 43'' 394 m 5' 394 m 5'

Carrefour Express Guillemins

721 m 2' 24'' 722 m 54'' 601 m 6' 690 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Boverie

1,3 km 2' 7''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" à 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

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