Surface commerciale à louer - Verviers VBD93915

Rue des raines 18 4800 Verviers

800 €

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VBD93915
  • 87 m²
Rue des raines 18 4800 Verviers
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Description

Situé au rez-de-chaussée d’une élégante maison de maître, ce rez commercial allie charme et visibilité. À deux pas du centre-ville de Verviers et à proximité immédiate d’un parking public, il bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou de services.

L’espace se compose d’une zone d’accueil / espace clientèle (hall de l’immeuble), de deux grandes pièces communicantes par une double porte (pouvant être aménagées en surface de vente, showroom ou espace soins), d’un WC indépendant, de deux pièces polyvalentes donnant accès à une cour privée (stock, atelier, cabine, réserve), ainsi que de caves de rangement.

Compteurs séparés. Provision mensuelle de 40 € pour l’électricité et l’entretien des communs. Disponible immédiatement.

Pour organiser une visite, contactez l’agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 .

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Détails financiers

  • Loyer: 800 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD93915 Réf. vendeur: 7568156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

760 m 5' 1 km 1' 23'' 566 m 9' 760 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

241 m 54'' 241 m 29'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

241 m 54'' 241 m 29'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

241 m 54'' 241 m 29'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

99 m 1' 11''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

897 m 5' 682 m 1' 6'' 497 m 10' 864 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

671 m 2' 20'' 622 m 7' 622 m 7'

Supermarchés

Lidl Verviers

438 m 1' 36'' 438 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Louis Delhaize Verviers

850 m 2' 56'' 850 m 1' 22'' 493 m 6' 493 m 6'

Carrefour Express Verviers

904 m 7' 1,9 km 2' 40'' 674 m 8' 799 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Raines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kangourou", à 9 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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