Surface commerciale à vendre - Bruxelles VBD35839

Rue Van Gaver 23 1000 Bruxelles

975 000 €

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VBD35839
  • 550 m²
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Description

HÔTEL À VENDRE – CŒUR DE BRUXELLES / SAINTE-CATHERINE Opportunité d’investissement exceptionnelle au centre historique de la capitale européenne Idéalement situé rue Van Gaver, à quelques pas de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et des quartiers Dansaert et De Brouckère, cet hôtel entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Bruxelles – un secteur à la fois vivant, touristique et recherché. Derrière sa façade typiquement bruxelloise, le bâtiment développe environ 550 m² et abrite huit chambres élégantes ainsi qu’une grande réception lumineuse et accueillante. L’ensemble a été rénové récemment, permettant une exploitation immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Ce bien se distingue par sa polyvalence d’exploitation : hôtel classique, boutique-hôtel, résidence hôtelière ou appart-hôtel, voire concept de co-living urbain haut de gamme. Cette flexibilité offre à l’investisseur la possibilité d’optimiser le rendement selon la stratégie choisie et la typologie de clientèle visée. Implanté au centre du triangle le plus dynamique de Bruxelles, l’actif profite d’une demande touristique et professionnelle structurellement forte, soutenue par : La présence des institutions européennes, des sièges d’entreprises et des ministères, La proximité des zones piétonnes, des restaurants, commerces, musées et lieux culturels emblématiques, Et un accès exceptionnel aux transports publics (métro, tram, gare centrale à quelques minutes à pied). Ce positionnement, combiné à la croissance continue du marché hôtelier bruxellois et à une offre limitée en produits opérationnels bien situés, en fait une valeur d’investissement rare, à la fois solide et évolutive. Une adresse d’exception, au cœur d’une capitale internationale, offrant à la fois sécurité, rendement et potentiel de valorisation à long terme. Possibilité d'acquérir un immeuble voisin de 10 studios avec un accès commun par la cour arrière Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 68 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de toilettes

11

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

95 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alexandre Bosquet

480 m 2' 18'' 1,1 km 2' 47'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Canal

458 m 2' 14'' 1,1 km 2' 43'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Canal

458 m 2' 14'' 1,1 km 2' 43'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

College La Fraternite

109 m 39'' 109 m 19'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

153 m 1' 50''

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

153 m 1' 50''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

204 m 2' 28''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

432 m 5'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

765 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

278 m 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

278 m 4'

Gares

Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord

971 m 12' 1,3 km 3' 746 m 11' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 0º 60' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Manhattan

749 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Yser/Ijzer

433 m 6' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Laeken / Laken

377 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Yzer

154 m 1' 29'' 843 m 1' 57'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Proxy Delhaize Sainctelette

385 m 2' 36'' 890 m 1' 50'' 377 m 5' 377 m 5'

Intermarché Bruxelles Monnaie

957 m 7' 2,4 km 5' 717 m 11' 926 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,1 km 2' 40''

Activités

Librairies Royales Kbr

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,8 km 15'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Manhattan") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruxelles-Nord / Brüssel-Nord / Brussel-Noord") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Laeken / Laken" à seulement 5 minutes à pied.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Yser/Ijzer".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yzer" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainctelette" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 3 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"College La Fraternite" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Alexandre Bosquet" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Canal", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

ru van gaver 23.pdf

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pu renov 2010 vg23 et comm26.pdf

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