Surface commerciale à vendre en viager - Etterbeek VBE44979

Avenue Edouard de Thibault 3 1040 Etterbeek

Bouquet 60 000 €

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VBE44979
  • 100 m²
Avenue Edouard de Thibault 3 1040 Etterbeek
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Description

ETTERBEEK - Quartier Roi Vainqueur - Dans un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur et parfaitement rénové - Immeuble d’angle, excellente opportunité pour profession libérale + habitation . A vendre en VIAGER LIBRE sur 2 têtes (Dame 74 ans & Homme 86 ans). Valeur : 345.000 €. Bouquet : 60.000 €. Rentes : 1.665 €. Payable à vie.

Rez de Chaussée

  • Hall d’entrée - vestiaire
  • Vitrine avec espace d’environ 35 m²
  • Partie privative (séjour) ou bureaux avec cuisine équipée et sdb rénovée
  • Chambre ± 13 m²
  • Chambre ± 9 m²
  • Salle de bains - WC séparé

Caves en sous sols, ascenseur aux normes, double et triple vitrage récent (déjà commandé - sera installé sous peu)

PEB : F. Charges env 225 €/mois

Principes de cette vente

Il s’agit d’une VENTE en VIAGER LIBRE (Vente de la pleine propriété). Le bouquet est de 60.000€ et les rentes indexées (Max 3% l’an) de 1.665€/mois payables à vie - Les vendeurs sont agés de 86 ans pour Mr et 74 ans pour Mme - Les frais d’acte sont d’environ 62.000€ incluant également les honoraires agence. Possibilité d’abattement sous conditions (Frais d’acte sont alors d’environ 37.000 €)

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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 665 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Age du premier vendeur: 74
  • Age du deuxième vendeur: 86

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44979 Réf. vendeur: 7715658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet

227 m 52'' 412 m 1' 1'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

204 m 47'' 435 m 1' 4'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Ecole Communale "colombe De La Paix"

204 m 47'' 435 m 1' 4'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek

159 m 43'' 285 m 41'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

373 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

631 m 8'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

631 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

418 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

862 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

530 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

710 m 9'

Gares

Merode

1,5 km 8' 2,2 km 4' 520 m 9' 941 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 41' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Pietersplein

434 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Rinsdelle

251 m 1' 1'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Villo - Louis Titz

356 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle

279 m 1' 42'' 626 m 1' 31'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Proxy Delhaize Grande Haie

300 m 1' 16'' 439 m 1' 3'' 264 m 3' 264 m 3'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

957 m 3' 958 m 2' 17'' 731 m 11' 898 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,7 km 6'

Musées

Musée Autoworld

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Edouard de Thibault - Edouard de Thibaultlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Chalet" est à 2 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek", à 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 11 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Rinsdelle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Villo - Louis Titz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Etterbeek Rinsdelle" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grande Haie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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