Surface commerciale à vendre - Ixelles VBD35394
295 000 €
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Description
We Invest a le plaisir de vous présenter ce superbe rez-de-chaussée commercial de 83 m², idéalement situé sur l’avenue Adolphe Buyl, une artère dynamique et très passante.
Ce bien se compose de trois espaces commerciaux communicants (20 m², 18 m² et 24 m²), offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l’arrière, une agréable terrasse de 26 m² prolonge l’espace et ouvre de nouvelles possibilités d’exploitation.
Un niveau en sous-sol de 38 m² complète l’ensemble, équipé d’un WC, parfait pour un espace de stockage, une salle de réunion ou un bureau supplémentaire.
Ce commerce bénéficie d’une grande vitrine assurant une visibilité maximale et d’une excellente luminosité naturelle. Il s’adapte parfaitement à de nombreux types d’activités : commerce de détail, professions libérales, espace de soins, showroom, etc.
Informations pratiques et techniques :
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Surface totale : 83 m² en rez + 38 m² de cave + 26 m² de terrasse
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Contrôle électrique en cours (rapport attendu sous peu)
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Acte de base (division de l’immeuble) en cours – une clause peut être prévue dans le compromis (si bessoin), finalisation prévue à l’acte au plus tard
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Revenu cadastral à communiquer
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Renseignements urbanistiques demandés à la commune
Un bien rare sur le marché, offrant visibilité, potentiel et emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché.
Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 5 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface du bureau
20 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
83 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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