Surface commerciale à vendre - Ixelles VBC93728

Chaussée de Waterloo 179 1050 Ixelles

395 000 €

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VBC93728
  • 127 m²
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Description

ALERTE INVESTISSEURS - Infos et visites : contactez Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente ce rez-de-chaussée commercial 100% loué et générant 27.493,8€/an de revenus, soit un très bon rendement brut annuel de 6,11%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation). Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-30m² de caves/réserves. Bail commercial en cours jusqu’en 2031. Consommations individuelles. Précompte immobilier : 2.673€ dont 40% pris en charge par le commerce. Infos et visites : contactez Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 253 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1892

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

114 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93728 Réf. vendeur: 6914175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ketje

127 m 1' 26'' 280 m 40'' 195 m 2' 29'' 195 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

83 m 26'' 84 m 12'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

83 m 26'' 84 m 12'' 83 m 1' 83 m 1'

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

171 m 1' 12'' 165 m 23'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE

125 m 1' 30''

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

98 m 1' 10''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

941 m 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

941 m 11'

Gares

Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi

1,5 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 51' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

303 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Horta

122 m 34'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Vélos en libre-service

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein

137 m 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Barrière Saint Gilles

290 m 1' 8'' 290 m 41'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

353 m 3' 378 m 54'' 337 m 4' 337 m 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

370 m 1' 20'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,9 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,8 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Barrière Saint Gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Horta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Gillis") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ketje" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Filles De Marie" à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - MA CAMPAGNE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.

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Documents

Plans Restaurant Ch. de waterloo 179.pdf

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