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Description
À vendre : un actif commercial rare et sécurisé, idéalement situé au cœur d’une des artères les plus commerçantes et convoitées de Bruxelles.
Ce rez-de-chaussée de ±136 m² (avec cave) bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade de ±6 mètres et est actuellement loué à AMPLIFON, leader mondial de l’audition, présent dans plus de 130 implantations en Belgique. Le bail commercial en cours court jusqu’au 31 décembre 2031, avec un loyer indexé à 4.681,33 €/mois hors taxes, soit 56.175,96 €/an, intégralement à charge du locataire. Le bien garantit un rendement net immédiat de 5 %, pour un prix de vente de 990.000 € net vendeur. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un actif solide, rentable et parfaitement situé, avec un locataire de premier plan. Infos et visite: Tel 0471 75 88 89 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Points d'intérêt à proximité
Crèches
Marie Picard
294 m 58'' 1,2 km 2' 51'' 291 m 3' 291 m 3'
Écoles maternelles
Groupe Scolaire N°5 Des Etangs
272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'
Écoles primaires
Groupe Scolaire N°5 Des Etangs
272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'
Écoles secondaires
Institut Saint-Andre
610 m 2' 2'' 986 m 2' 4'' 561 m 7' 561 m 7'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
3,6 km 6'
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
5,4 km 9'
Bus
TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene
239 m 2' 52''
TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express)
1,1 km 13'
De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver
1,3 km 16'
Gares
Mouterij / Germoir
999 m 4' 1,5 km 2' 55'' 727 m 10' 995 m 12'
Aéroports
Brussels Airport
12,6 km 48' 15,2 km 15' 0 m 0''
Bornes de recharge
Rue Gachard - Gachardstraat 77
1,5 km 4'
Voitures en libre-service
Cambio - Stocq
93 m 18'' 45 m 32'' 45 m 32''
Vélos en libre-service
Villo - Etangs / Vijvers
237 m 2' 50''
Supermarchés
Carrefour Express Rue Jean Paquot
607 m 2' 43'' 751 m 1' 48'' 591 m 7' 591 m 7'
Proxy Delhaize Couronne
769 m 2' 26'' 914 m 2' 10'' 575 m 9' 769 m 9'
Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise
702 m 2' 20'' 1,3 km 3' 606 m 8' 675 m 8'
Parcs d'attractions
Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen
3,1 km 7'
Musées
Muséum Des Sciences Naturelles
2,6 km 5'
Activités
Maison De L'Histoire Européenne
3,4 km 7'
Châteaux
Porte De Hal
4,9 km 8'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
4,1 km 6'
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.
Transports
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Etangs / Vijvers" à seulement 3 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Mouterij / Germoir" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.
Éducation
Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Andre", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Marie Picard" à 3 minutes à la marche.
Transports en commun
Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express) avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Tourisme
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
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