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Description
À vendre : un actif commercial rare et sécurisé, idéalement situé au cœur d’une des artères les plus commerçantes et convoitées de Bruxelles.
Ce rez-de-chaussée de ±136 m² (avec cave) bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une façade de ±6 mètres et est actuellement loué à AMPLIFON, leader mondial de l’audition, présent dans plus de 130 implantations en Belgique. Le bail commercial en cours court jusqu’au 31 décembre 2031, avec un loyer indexé à 4.681,33 €/mois hors taxes, soit 56.175,96 €/an, intégralement à charge du locataire. Le bien garantit un rendement net immédiat de 5 %, pour un prix de vente de 990.000 € net vendeur. Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un actif solide, rentable et parfaitement situé, avec un locataire de premier plan. Infos et visite: Tel 0471 75 88 89 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Points d'intérêt à proximité
Crèches
Marie Picard
294 m 58'' 1,2 km 2' 51'' 291 m 3' 291 m 3'
Écoles maternelles
Groupe Scolaire N°5 Des Etangs
272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'
Écoles primaires
Groupe Scolaire N°5 Des Etangs
272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'
Écoles secondaires
Institut Saint-Andre
610 m 2' 2'' 986 m 2' 4'' 561 m 7' 561 m 7'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
3,6 km 6'
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
5,4 km 9'
Bus
TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene
239 m 2' 52''
STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS
239 m 2' 52''
STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX
239 m 2' 52''
Trams
STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY
239 m 2' 52''
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
272 m 3'
Métros
STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX
2,1 km 26'
STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL
2,1 km 26'
Gares
Germoir / Mouterij
999 m 4' 1,5 km 2' 55'' 0 m 0'' 995 m 12'
Aéroports
Brussels Airport
12,6 km 48' 15,2 km 15' 0 m 0''
Bornes de recharge
Rue Gachard - Gachardstraat 77
1,5 km 4'
Voitures en libre-service
Cambio - Stocq
93 m 18'' 45 m 32'' 45 m 32''
Vélos en libre-service
Villo - Etangs / Vijvers
237 m 2' 50''
Supermarchés
Carrefour Express Rue Jean Paquot
607 m 2' 43'' 751 m 1' 48'' 591 m 7' 591 m 7'
Proxy Delhaize Couronne
769 m 2' 26'' 914 m 2' 10'' 0 m 0'' 769 m 9'
Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise
702 m 2' 20'' 1,3 km 3' 0 m 0'' 675 m 8'
Parcs d'attractions
Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen
3,1 km 7'
Musées
Muséum Des Sciences Naturelles
2,6 km 5'
Activités
Maison De L'Histoire Européenne
3,4 km 7'
Châteaux
Porte De Hal
4,9 km 8'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
4,1 km 6'
Éducation
Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Andre" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Marie Picard" et se situe à 3 minutes en voiture.
Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Stocq", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Etangs / Vijvers" à seulement 3 minutes à pied.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Villes proches
Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.
Transports en commun
Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 3 minutes à pied.
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