Surface commerciale à vendre - Ixelles VBD22592

rue du Berger 17 1050 Ixelles

1 550 000 €

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VBD22592
  • 484 m²
  • 186 m² Jardin
rue du Berger 17 1050 Ixelles
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Description

🏢✨ À vendre : Édifice mixte unique entre la Porte de Namur et la Place Stéphanie ✨🏢 Découvrez ce magnifique espace de 328m² à fort potentiel ! Voici ce que vous y trouverez : 🌿 Un rez-de-chaussée HORECA aménagé avec goût comprenant : - Salles de réunion modernes - Une cave à vins élégante - Un grand espace cuisine 🌳 Profitez d'une superbe terrasse verdoyante, un véritable havre de paix à l'abri des regards ! 🔄 À l'arrière : des bureaux en duplex spacieux, idéal pour compléter la partie avant en coworking ou pour un projet de transformation en logements avec permis. 📸 Visitez dès aujourd'hui ! Ce bien d'exception n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! 🏡 Pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’information ou une visite. #Immobilier #Bruxelles #HORECA #Opportunité #Terrasse #EspaceBureau Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 550 000 €
  • Frais mensuels: 2 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Surface du bureau

212 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

32 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

186 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22592 Réf. vendeur: 85154884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Youpibugs

322 m 1' 16'' 987 m 2' 28'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

361 m 1' 23'' 1,1 km 2' 44'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

361 m 1' 23'' 1,1 km 2' 44'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

630 m 4' 1,5 km 4' 630 m 8' 630 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

200 m 2' 24''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

620 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

563 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

332 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

332 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg

1,1 km 8' 1,9 km 4' 892 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,3 km 47' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

640 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

315 m 1' 41'' 315 m 4' 315 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

224 m 1' 8'' 1,4 km 3' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

320 m 1' 15'' 1 km 2' 36'' 320 m 4' 320 m 4'

Lidl Elsene

560 m 3' 1,4 km 4' 560 m 7' 560 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,8 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Toison D'Or Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keyenveld".

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 4 minutes.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Communal Charles Janssens" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Youpibugs" et se situe à 2 minutes en voiture.

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