Surface commerciale à vendre - Ixelles VBD85807
295 000 €
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Description
✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨
📍 Ixelles – Quartier Place de Londres
💰 Prix demandé : 295.000 €
📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol)
We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen.
🔹 Description du bien
Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux)
Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire
Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes
Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.)
🔹 Atouts de l’emplacement
Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33
Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Bonne visibilité et accessibilité
📊 Caractéristiques techniques
Pas de charges communes
Chaudière individuelle gaz
PEB : non applicable (surface commerciale)
💡 Pourquoi investir ?
Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet.
📞 Infos & visites sur rendez-vous
We Invest Bruxelles-Europe
👤 Frédéric Top – Tel 02 478 67 49 – 📱 Tel 0472 34 44 08
📧 Contact
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 5 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
70 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Emission de CO2
1
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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