Surface commerciale à vendre - Saint-Gilles VBC96899
450 000 €
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Description
Rez-de-chaussée commercial rénové de +/-100 m² avec extérieur, actuellement loué, idéalement situé dans une rue commerçante de Saint-Gilles.
ERA CHATELAIN vous propose ce bien d’investissement de qualité situé au 396 Chaussée de Waterloo, dans l’une des artères commerciales les plus actives de Saint-Gilles. Entièrement rénové et sécurisé, ce local offre une excellente visibilité et un rendement locatif immédiat. Il est actuellement loué à un centre d’esthétique et de kinésithérapie dans le cadre d’un bail commercial 9 ans en cours depuis janvier 2022.
Agencement du bien :
Le commerce développe une surface de ± 100 m² répartie en un espace principal de consultation/soins, accompagné d’un espace extérieur. L’agencement intérieur et les finitions ont été conçus pour une activité professionnelle haut de gamme.
Atouts :
- Revenu locatif actuel : 2.400 €/mois hors charges (précompte à charge propriétaire)
- Entièrement rénové – excellent état d’entretien
- Système complet de domotique : détection incendie, parlophone/vidéophone, caméras de surveillance, alarme
- Emplacement stratégique avec fort passage – rue commerçante dynamique
- Investissement idéal avec rendement stable et visibilité à long terme
Infos et visites ? Contactez ERA Chatelain au Tel +32 2 535 98 98 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 2 621 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
140 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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