Surface commerciale à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBW09939

Avenue Jean Dubrucq 118-120 1080 Molenbeek-Saint-Jean

1 595 000 €

  • 400
Avenue Jean Dubrucq 118-120 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

Opportunité d’investissement unique – bâtiment multifonctionnel près du métro Belgica À deux pas du métro, du tram et des bus, ce bâtiment exceptionnel de plus de 4.000 m² combine espaces commerciaux, infrastructures sportives et unités résidentielles. Idéal pour une exploitation continue ou un nouveau projet. Aménagement actuel Accueil avec 11 bureaux/salles de consultation Grand hall d’entrée avec bar, espace repas et cuisine industrielle équipée (accès séparé) 4 courts de squash (dont 2 utilisés comme bureaux), 2 salles de fitness Salle de sport de 280 m² et mur d’escalade intérieur Vestiaires hommes/femmes avec douches et sanitaires Salle de danse au sous-sol Parking souterrain pour 24 voitures Unités résidentielles (2018) Appartement 1 (109 m²) : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Appartement 2 (114 m²) : 3 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Chaque appartement dispose d’une cave privée. Surfaces : sous-sol 1.540 m² – rez 1.540 m² – 1er étage 880 m² Rénové entre 2008 et 2018 Potentiel d’investissement Convient pour activités sportives, médicales, bureaux, coworking ou projet mixte. Sa taille et son emplacement stratégique offrent une base solide pour un investissement durable et rentable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09939 Réf. vendeur: 7716638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Olina

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

422 m 1' 24'' 422 m 1' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

422 m 1' 24'' 422 m 1' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

151 m 30'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

126 m 1' 31''

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

268 m 3'

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

268 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

750 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

253 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

702 m 8'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

776 m 6' 916 m 2' 11'' 546 m 9' 776 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 1º 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Belgica

211 m 52'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Belgica

200 m 2' 24''

Supermarchés

Delhaize Charles Woeste

297 m 1' 9'' 298 m 42'' 297 m 4' 297 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Okay Jette

720 m 2' 55'' 827 m 1' 59'' 708 m 8' 708 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

815 m 1' 57''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,5 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Jean Dubrucq - Jean Dubrucqlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Charles Woeste" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Maritime", à seulement 2 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Nid'Olina", à 1 minute.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Belgica".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Belgica" à 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

epc appartement - vande kerckhove m - 2017.pdf

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epc appartement - o'connor dawn - 2017.pdf

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sted inl ru-14961 dubrucq 120 home consult.pdf

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sted inl ru-14962 dubrucq 118 home consult.pdf

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