Surface commerciale à vendre - Koekelberg VBE56713

Avenue de l'Hôpital Français 9 1081 Koekelberg

àpd 169 000 €

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VBE56713
  • 92 m²
Avenue de l'Hôpital Français 9 1081 Koekelberg
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Description

SKYIMMO vous présente ce COMMERCE INDIVIDUEL de 92 m², idéalement situé Avenue de l’Hôpital Français 9, dans un emplacement stratégique parallèle à l’Avenue Charles Quint, l’un des axes les plus fréquentés et recherchés de Koekelberg. Une localisation premium offrant une visibilité MAXIMAL, un passage constant et un environnement commercial dynamique.

Avec une surface utile de 92 m², ce bien constitue une OCCASION RARE pour entrepreneurs, indépendants ou investisseurs souhaitant développer une activité dans un quartier en pleine croissance. L’espace, entièrement modulable, permet d’accueillir une large variété de projets : boutique, bureau, service, atelier, concept store…

✨ Points forts SKY IMMO
- Emplacement **exceptionnel**, parallèle à l’Avenue Charles Quint
- **92 m² exploitables**, parfaits pour une activité professionnelle
- **112 m² de terrain**, offrant flexibilité et potentiel
- Quartier dynamique, proche des commerces et transports
- **Disponibilité immédiate à l’acte**
- **Prix attractif : 169.000 €**
- Une **véritable opportunité** sur le marché de Koekelberg

Ce commerce est une **pépite** pour toute personne cherchant à s’implanter dans une zone à forte visibilité et à haut potentiel commercial.

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📞 **Intéressé ? Contactez SKY IMMO dès aujourd’hui.**
Tel 04/250.02.61
Contact
[www.skyimmo.be](http://www.skyimmo.be)

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

112 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE56713 Réf. vendeur: 7816017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stadsparadijs

366 m 3' 1,2 km 2' 18'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

251 m 3' 725 m 1' 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

251 m 3' 725 m 1' 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

College Du Sacre-Coeur

291 m 4' 766 m 1' 28'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

68 m 49''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

69 m 50''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

86 m 1' 2''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

75 m 54''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Simonis

1,2 km 17' 1,2 km 2' 5'' 1,1 km 6' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 9' 18,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

462 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles/Karel

251 m 3' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren

163 m 1' 57''

Supermarchés

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

61 m 12'' 68 m 9'' 61 m 44'' 61 m 44''

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

186 m 2' 25'' 480 m 1' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Okay Ganshoren

127 m 30'' 107 m 15'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,1 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,9 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

7,5 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Hôpital Français - Frans Gasthuislaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Du Sacre-Coeur" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Stadsparadijs" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charles/Karel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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