Surface commerciale à vendre - Koekelberg

BRUXELLES (Grand Place - Bourse) : Zone de grande chalandise, Rez commercial + logements (#1X+4_VEPO_BRU) · Zone piétonne avec vue sur l'église Saint- Nicolas · Surface de la parcelle : 48m² · Surface brute : 180m² · Magasin (vente au détail) : rez + 1er étage : 75m² · 2ème et 3ème étages à rénover : 80m² (CASCO) · Libre d'occupation · Prix : 895.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (Centre) : Exploitation d'hôtel de plus de 70 chambres avec restaurant de +/-30 couverts (#1X+4_COMA_BRU) • Fonds de commerce de l'hôtel et du restaurant à céder • En plein centre de Bruxelles (quartier stratégique) • Renové en 2022 • Taux d'occupation de 70% • Loyer : 37.000€ • Prix 1.900.000€ (fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Rue du Paruck 39, quartier du Karreveld: Espace de bureaux de 100m² au rez-de-chaussée et 55m² au sous-sol accessible via un escalier intérieur privatif. En savoir plus ?

Skyimmo vous propose ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué avec une affectation Horeca, idéalement situé dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité. Le commerce développe une surface nette au sol d'environ 150 m² et se compose d'un premier espace commercial d'environ 33 m². En enfilade, vous trouverez une seconde salle d'environ 20 m² donnant accès à une cuisine d'environ 11 m² avec chambre froide ainsi qu'un espace WC pour la clientèle d'environ 11 m² et une arrière-salle d'environ 45 m². Le bien est équipé d’une chaudière au gaz installée en 2023 ainsi que d’une installation électrique conforme pour l’exploitation commerciale. Le revenu cadastral est d’environ 1.700 €. L’un des grands atouts de ce bien est son arrière-maison actuellement casco, offrant environ 79 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Cet espace peut être intégré au commerce, transformé en espace indépendant ou même en logement, sous réserve d’accord urbanistique. Grâce à son affectation Horeca, sa configuration et son potentiel, ce bien représente une belle opportunité d’investissement. Contactez-nous au ### ou ### Estimation gratuite de votre bien offerte par SKYIMMO. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 585 000€. LAEKEN : Commerce bénéficiant d'un emplacement idéal dans la rue commerçante Marie Christine à deux pas de l'Athénée royale de la rive gauche et pour sa proximité avec le Boulevard Emile Bockstael. Desservi par de nombreux transports en commun, tel que le bus 88, R40, R41, R45 etc..., tram 62 et 93 Nous vous présentons ce commerce composé comme suit : Rez de chaussée: Entrée, deux vitrines, espace commercial (315m2) Caves: Trois espaces de stockage (125m2) + wc Le bien est occupé Plusieurs possibilités d'affectations: Centre médical, co-working, centre de bien être, supermarché, salon de fitness, crèche privée, magasin de meubles, animaleries, articles cadeaux, et bien d'autres... FAIRE OFFRE à partir de : Le prix affiché est le prix de départ. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de conclure la vente. L’offre doit être remise dans une enveloppe fermée. Si l’offre est remise par mail, sans enveloppe, ou d’une manière générale permettant de lire le prix et ou les conditions d’achat de l’acquéreur, elle sera considéré comme non valable. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Local commercial situé en centre-ville, d'une surface utile d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux. La disposition des lieux offre une séparation naturelle entre un espace d'accueil ou commercial au rez-de-chaussée et un espace de travail ou de soutien plus intime au premier étage, ce qui rend le local particulièrement polyvalent pour diverses activités professionnelles. Le local dispose de toutes les commodités essentielles : des toilettes, une kitchenette et un espace de rangement intégré. De plus, un débarras privé est disponible dans l'immeuble. Situé dans un immeuble résidentiel de 1992, avec chauffage électrique et charges mensuelles de 190 €. Sa situation centrale offre un accès direct aux transports en commun (lignes de métro 1 et 5), avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, un atout pour toute activité professionnelle impliquant un trafic de clients ou de visiteurs. Conformément à l'acte de base, ce lot est exclusivement destiné à l'exercice d'une profession libérale, à des activités de bureau ou au commerce de luxe, en harmonie avec le standing de l'immeuble et les besoins du quartier. Sont strictement interdites : les activités de restauration, le commerce alimentaire, les activités avec des horaires d'ouverture nocturnes, le commerce d'animaux, le stockage de matières dangereuses ou insalubres, les activités contraires aux bonnes mœurs, ainsi que toute activité causant une nuisance grave aux autres occupants de l'immeuble. Convient pour : Professionnels libéraux (médecin, avocat, architecte, consultant, ...) Concepts de vente au détail de luxe Prestataires de services professionnels Investisseurs à la recherche d'un local commercial central et nécessitant peu d'entretien Souhaitez-vous voir ce bien? Contactez nous au ### ou via ### en n'oubliant pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. A bientôt! En savoir plus ?

Opportunité d’investissement unique – bâtiment multifonctionnel près du métro Belgica À deux pas du métro, du tram et des bus, ce bâtiment exceptionnel de plus de 4.000 m² combine espaces commerciaux, infrastructures sportives et unités résidentielles. Idéal pour une exploitation continue ou un nouveau projet. Aménagement actuel Accueil avec 11 bureaux/salles de consultation Grand hall d’entrée avec bar, espace repas et cuisine industrielle équipée (accès séparé) 4 courts de squash (dont 2 utilisés comme bureaux), 2 salles de fitness Salle de sport de 280 m² et mur d’escalade intérieur Vestiaires hommes/femmes avec douches et sanitaires Salle de danse au sous-sol Parking souterrain pour 24 voitures Unités résidentielles (2018) Appartement 1 (109 m²) : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Appartement 2 (114 m²) : 3 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Chaque appartement dispose d’une cave privée. Surfaces : sous-sol 1.540 m² – rez 1.540 m² – 1er étage 880 m² Rénové entre 2008 et 2018 Potentiel d’investissement Convient pour activités sportives, médicales, bureaux, coworking ou projet mixte. Sa taille et son emplacement stratégique offrent une base solide pour un investissement durable et rentable. En savoir plus ?

BRUXELLES (1000 - Rue Royale) : Exceptionnelle maison de maître commerciale avec fonds de commerce (#1X+4_EJBI_BRU) • Maison de renom, réputée et spécialisée notamment en prêt-à-porter haut de gamme • Immeuble de 1874, façade classée restaurée en 2015 • +/- 600m² dédiés au commerce et à l'habitation • Valeur du fonds de commerce : 1.800.000€ (actions, stock inclus) • Valeur de l’immeuble : 3.200.000€ • Prix (immeuble et fonds de commerce) : 5.000.000€ (cession conjointe) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (Centre) : Exploitation d'hôtel de plus de 70 chambres avec restaurant de +/-30 couverts (#1X+4_COMA_BRU) • Fonds de commerce de l'hôtel et du restaurant à céder • En plein centre de Bruxelles (quartier stratégique) • Renové en 2022 • Taux d'occupation de 70% • Loyer : 37.000€ • Prix 1.900.000€ (fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Commerce avec un très grand potentiel ! Cette sandwicherie très performante, située sur le site de l’hôpital Erasmus, est à reprendre (fonds de commerce + emplacement). Elle se trouve dans la galerie juste avant l’entrée de l’hôpital et est également facilement et rapidement accessible via le parking couvert. De nombreux autres commerces sont présents dans la galerie, ce qui génère chaque jour un flux très important de visiteurs. Atouts supplémentaires : Grâce aux soins attentifs des propriétaires au fil des années, Le Nouveau Matin est devenu une enseigne très réputée, bien au-delà du site de l’hôpital Erasmus. L’utilisation de produits frais du jour a permis de fidéliser une clientèle régulière. En plus des sandwiches, de nombreux autres produits sont proposés. Le passage devant le commerce est très important : de 8h du matin jusqu’en fin d’après-midi, le flux de passants est continu. Le campus universitaire se trouve également à proximité, générant un afflux constant de clients. Bien que le commerce soit actuellement exploité comme sandwicherie, il offre de nombreuses autres possibilités d’aménagement. En concertation et si souhaité, les exploitants actuels peuvent rester actifs pendant une période afin d’assurer une transition fluide et réussie. Le loyer actuel s’élève à 1.230 € par mois et sera repris avec le commerce. N’hésitez pas à prendre rapidement rendez-vous sur place afin de discuter de cette opportunité unique. Contactez Top Vastgoed pour une visite au ### En savoir plus ?

ANDERLECHT : Rez commercial neuf de rendement - exploitation horeca (#1X+6_REHO_BRU) • Emplacement idéal dans le quartier de Veeweide - zone du canal • Local commercial avec étage : +/- 160m² • Sous-sol : +/- 30m² • Terrasse privée : +/- 160m² • Loyer : 3.600 €/mois • Prix : 640.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Surface commerciale bien située à Laeken, actuellement exploitée comme magasin alimentaire, idéale comme investissement ou pour une activité commerciale propre. Rendement d’environ 5 %! Le bien se compose d’un espace commercial, d’un petit débarras et d’un WC séparé. Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, le commerce bénéficie d’un passage et d’une accessibilité aisés. Fonds de roulement: 110,25eeur/maand Fonds de réserve: 65,40eur/maand Convient à diverses activités commerciales. 📍 Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, des transports en commun et des habitations. En savoir plus ?

A vos projet !! A deux pas de la rue Blaes, cet espace polyvalent est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages. Vendu CASCO il offre de multiples possibilités d'aménagement que ce soit en commerce (pas de métier de bouche), espace polyvalent, bureau ou cabinet médical moyennant étude du projet et sous réserve d'autorisation des services de l'urbanisme de la ville de Bruxelles. La surface du rez est de +/-84m2 - le sous sol +/_117m2 Pour précision, l’acte de base reprend la description suivante : Concernant le LOT 1, les destinations de commerce, bureaux et exercice d’une profession libérale sont acceptées. L’occupant fera son affaire personnelle concernant de l'obtention des autorisations nécessaires des autorités compétentes pour la destination désirée (et acceptée ci-dessus) et notamment des services d'urbanisme, portées à la connaissance du syndic par lettre recommandée quinze jours au moins avant le début de l'activité professionnelle. En aucun cas le commerce ne pourra présenter les exploitations suivantes : - une exploitation générant notamment des nuisances sonores, des nuisances olfactives et l’utilisation ou l’entreposage de produits dangereux - une exploitation liée à la prostitution, vitrines (carrées), maison de rendez-vous, maisons closes, etc. ; - une exploitation liée à des machines à sous, basées sur le hasard avec gain d’argent, etc. ; - une exploitation liée à la location de personnes illégales, etc . Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer au ### - ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

ANDERLECHT (Gare du Sud) : Grand projet de développement hôtelier (#3X+3_SAIM_BRU) • Prix (terrain + permis) : 4.000.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Idéalement situé chaussée d'Alsemberg, au cœur de Saint-Gilles, Rêvimmo Brussels vous propose un plateau de rez-de-chaussée d'environ 90 m² nets, vendu casco (gros œuvre, à finaliser selon vos besoins), bénéficiant d'un permis d'urbanisme pour la création d'un cabinet médical. Une opportunité rare pour un praticien (médecine générale, kiné, dentaire, psychologie, profession paramédicale) souhaitant créer un espace de consultation sur mesure, ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif professionnel dans un quartier très demandé. Composition (selon plans) : salle d'attente / accueil 17,2 m² · deux locaux de consultation 10,6 et 11,6 m² · deux espaces polyvalents 14,9 et 13,2 m² · cuisine/office 15,2 m² · WC séparé. Hauteurs sous plafond de 2,72 à 2,97 m, deux cours extérieures et toiture plate végétalisée. Vendu casco, le bien offre une liberté totale d'aménagement tout en profitant d'un permis déjà obtenu — un gain de temps considérable. Quartier prime, toutes commodités, patientèle de proximité dense. Plans, métrés et visites sur demande. Rêvimmo Brussels - Contactez-nous au ### - ### . En savoir plus ?

Affectation urbanistique actuelle : commerce actuelement aménagé en appartement entresol une chambre avec cour privative. Situé sur la très recherchée avenue Louis Bertrand à Schaerbeek, cet appartement entièrement rénové prend place à l’entre-sol d’une élégante maison de maître typiquement bruxelloise dont la façade est classée. Développant une superficie d’environ 70 m², ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, son parquet en bois et sa rénovation soignée. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’un espace polyvalent pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi que d’une salle d’eau. À l’arrière, une agréable cour privative exposée sud-est offre un espace extérieur calme et convivial. La chambre dispose d’un accès direct à la cour grâce à une grande baie vitrée. L’espace dressing/bureau bénéficie également d’une ouverture sur l’extérieur par une porte vitrée. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. La cuisine, moderne et entièrement équipée (2021), comprend un four, des taques à induction, une hotte et un réfrigérateur avec congélateur. Elle dispose de nombreux rangements et d’un emplacement pour un lave-vaisselle ou un lave-linge. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports en commun. Il se trouve également à quelques pas du parc Josaphat. Le quartier, résidentiel, calme et verdoyant, offre un cadre de vie particulièrement agréable. L’isolation acoustique a été entièrement refaite en 2021. Le bien est équipé de double vitrage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Affectation urbanistique actuelle : commerce. En savoir plus ?