Surface commerciale à vendre - Jette RBU75240
385 000 €
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Description
Situé dans le quartier prisé de Houba, à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et des espaces verts, ce bien offre une situation idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle dans un petit immeuble bien entretenu de seulement 7 unités.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant vers un living lumineux agrémenté d’une cuisine américaine équipée, créant un espace de vie à la fois pratique et chaleureux. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent cet espace.
A l’arrière, une cour privative offre un coin extérieur agréable, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Un garage fermé de 17 m² ainsi qu’une grande cave de 50 m² apportent un confort de rangement et un atout rare en ville.
En façade avant, un espace commercial de 30 m², doté d’une vitrine sur rue (anciennement boulangerie), ouvre la porte à de nombreuses possibilités.
Caractéristiques techniques :
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PEB : E (Appartement)
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Électricité conforme (Appartement)
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Châssis PVC double vitrage (partie logement)
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Chaudière individuelle au gaz
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Fonds de roulement : 191 €/mois
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Pas de fonds de réserve
Les atouts :
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Idéal pour indépendant ou investisseur
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Habitation + activité professionnelle possible
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Quartier vivant et très bien desservi
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Beaux volumes et belle luminosité naturelle
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Petit immeuble bien entretenu
Venez découvrir tout le potentiel de ce bien unique en réservant votre visite via ce lien : https://calendly.com/ds-tissavenue/visite-2-rue-leopoldperet
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 385 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13318 kWh/an
Date de validité PEB
03/11/2035
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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