Surface commerciale à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBD49880 Option

Rue René Declercq 12 1150 Woluwe-Saint-Pierre

545 000 €

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VBD49880
  • 170 m²
Rue René Declercq 12 1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Description

SOUS OPTION
Maison commerciale avec large vitrine dans un quartier dynamique !

Située dans un quartier vivant et à forte visibilité, cette maison commerciale entièrement rénovée il y a 3 ans offre de multiples possibilités d’exploitation.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : surface commerciale d’environ 85 m², répartie en 2 espaces modulables, idéale pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.
  • 1er étage : espace de stockage ou bureau, équipé d’un coin cuisine et d’un espace sanitaire.
  • 2ème étage : espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou de coin repos.

Le bien bénéficie d’un système de chauffage air pulsé et d’un air conditionné pour un confort optimal toute l’année.

Atouts :

  • Excellente visibilité commerciale
  • Quartier animé et recherché
  • Rénovation et isolation récentes, chaudière de 2024

Une opportunité idéale pour votre commerce ou votre activité indépendante !

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 760 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1914

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49880 Réf. vendeur: 7243113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cap Famille 2

73 m 26'' 721 m 1' 46'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Centre

166 m 39'' 265 m 38'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Centre

166 m 39'' 265 m 38'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles secondaires

College Jean Xxiii

321 m 3' 336 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

348 m 4'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

348 m 4'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

342 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

256 m 3'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

404 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Merode

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 22' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 36' 9,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,6 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Joseph/St-Jozef

393 m 1' 57'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Fabry

283 m 3'

Supermarchés

Colruyt Woluwe Saint Pierre

11 m 6'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Proxy Delhaize Thielemans

137 m 33'' 235 m 33'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

686 m 2' 52'' 764 m 1' 31'' 525 m 8' 686 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

6,2 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Thielemans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Cap Famille 2" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Centre", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Jean Xxiii", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Square Leopold") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Joseph/St-Jozef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La station "Villo - Fabry" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Merode") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 5 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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