Surface commerciale à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBD49880 Option

Rue René Declercq 12 1150 Woluwe-Saint-Pierre

545 000 €

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VBD49880
  • 170 m²
Rue René Declercq 12 1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Description

SOUS OPTION
Maison commerciale avec large vitrine dans un quartier dynamique !

Située dans un quartier vivant et à forte visibilité, cette maison commerciale entièrement rénovée il y a 3 ans offre de multiples possibilités d’exploitation.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : surface commerciale d’environ 85 m², répartie en 2 espaces modulables, idéale pour accueillir vos activités professionnelles ou commerciales.
  • 1er étage : espace de stockage ou bureau, équipé d’un coin cuisine et d’un espace sanitaire.
  • 2ème étage : espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou de coin repos.

Le bien bénéficie d’un système de chauffage air pulsé et d’un air conditionné pour un confort optimal toute l’année.

Atouts :

  • Excellente visibilité commerciale
  • Quartier animé et recherché
  • Rénovation et isolation récentes, chaudière de 2024

Une opportunité idéale pour votre commerce ou votre activité indépendante !

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 760 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1914

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD49880 Réf. vendeur: 7243113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cap Famille 2

73 m 26'' 721 m 1' 46'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Centre

166 m 39'' 265 m 38'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Centre

166 m 39'' 265 m 38'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles secondaires

College Jean Xxiii

321 m 3' 336 m 48'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

348 m 4'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

348 m 4'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

342 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

256 m 3'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

404 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Merode

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 22' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 36' 9,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,6 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Joseph/St-Jozef

393 m 1' 57'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Fabry

283 m 3'

Supermarchés

Colruyt Woluwe Saint Pierre

11 m 6'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Proxy Delhaize Thielemans

137 m 33'' 235 m 33'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

686 m 2' 52'' 764 m 1' 31'' 525 m 8' 686 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

6,2 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue René Declercq - René Declercqstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Fabry".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Joseph/St-Jozef".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Jean Xxiii", à 4 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Cap Famille 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Thielemans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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