Surface commerciale à vendre - Uccle VBD25777

Chaussée d'Alsemberg 416 1180 Uccle

Faire offre à partir de 420 000 €

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VBD25777
  • 285 m²
  • 1 Garage
Chaussée d'Alsemberg 416 1180 Uccle
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Description

Uccle, Coghen – Chaussée d’Alsemberg, Revimmo Brussels présente un ensemble polyvalent de deux unités offrant une superficie de 285 m², composé d’un commerce de 110 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue, et d’un atelier à l’arrière de 175 m² avec entrée indépendante. Le commerce se compose d’une première pièce avec entrée individuelle, d’une pièce arrière, d’une kitchenette, d’un grand atelier et de caves en sous-sol, tandis que l’atelier dispose d’un hall de chargement/déchargement, d’une grande pièce et d’une pièce arrière avec accès séparé, bénéficiant en plus de coupoles qui apportent une belle luminosité naturelle. Actuellement loués (commerce en cabinet dentaire et atelier occupé), ils génèrent ensemble un revenu locatif annuel de 25.140 €, soit un investissement immédiatement rentable (rendements nets de 6,4 % et 5,5 %). En sous-sol, des caves communes. Deux compteurs d’électricité pour l’avant et l’arrière, une provision mensuelle de 150 € pour l’eau et le chauffage avec une nouvelle chaudière, ainsi qu’une provision pour le précompte immobilier de 250 €/mois à charge du locataire. Situé dans une petite copropriété comprenant ces deux lots et un appartement au 1er étage également proposé à la vente, ce bien offre sécurité, potentiel de valorisation et flexibilité d’usage, idéal tant pour un investisseur que pour une occupation professionnelle ou personnelle. Une commission d’agence de 2 % HTVA est à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

285 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25777 Réf. vendeur: 7130528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanny'S Home

345 m 2' 26'' 194 m 27'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Messidor

744 m 2' 55'' 670 m 1' 36'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

396 m 1' 30'' 392 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

451 m 1' 52'' 837 m 2' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

167 m 2'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

167 m 2'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

416 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

58 m 42''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

749 m 9'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

1,8 km 9' 2,1 km 5' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 56' 17,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Coghen

154 m 59'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Villo - Coghen

101 m 1' 13''

Supermarchés

Aldi Ukkel

177 m 53'' 1 m 0'' 1 m 1'' 1 m 1''

Carrefour Express Ukkel Coghen

69 m 24'' 69 m 9'' 69 m 49'' 69 m 49''

Lidl Ukkel

293 m 1' 10'' 138 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,5 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,2 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,5 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Forest-Est / Vorst-Oost") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La station "Villo - Coghen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Coghen".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ukkel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Ursule" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale De Messidor", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nanny'S Home" à 2 minutes à pied.

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