Surface commerciale à vendre - Uccle VBE08970
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Description
Infos et visites ATOM agency by audrey Tel 0477 68 98 20
Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
Détails financiers
- Prix: 969 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Crèche Des Grands De Calevoet
282 m 4' 981 m 2' 21'' 282 m 4' 282 m 4'
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale De Calevoet
295 m 4' 994 m 2' 23'' 295 m 4' 295 m 4'
Écoles primaires
Ecole Communale Fondamentale De Calevoet
295 m 4' 994 m 2' 23'' 295 m 4' 295 m 4'
Écoles secondaires
Go! Middenschool Kalevoet
952 m 13' 1,7 km 4' 952 m 12' 952 m 12'
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
2,8 km 5'
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
8,6 km 14'
Bus
STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE
75 m 54''
STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH
75 m 54''
De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ
226 m 2' 52''
Trams
STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN
95 m 1' 8''
STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)
674 m 8'
Gares
Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet
145 m 2' 10'' 148 m 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''
Aéroports
Brussels Airport
17,4 km 1º 4' 20,1 km 22' 0 m 0''
Bornes de recharge
Cc Ukkel
1,6 km 4'
Voitures en libre-service
Cambio - Calevoet/Kalevoet
220 m 4' 220 m 2' 47'' 220 m 2' 47''
Vélos en libre-service
Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station
127 m 1' 31''
Supermarchés
Carrefour Express Uccle Calevoet
280 m 4' 979 m 2' 21'' 280 m 4' 280 m 4'
Bio-Planet Uccle
508 m 6' 1,2 km 2' 54'' 508 m 6' 508 m 6'
Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)
691 m 5' 819 m 1' 58'' 537 m 6' 665 m 8'
Parcs d'attractions
Site Experience Brussels
6,8 km 14'
Musées
Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique
6,8 km 14'
Monuments religieux
Collégiale Sainte-Gertrude
27,6 km 24'
Activités
Librairies Royales Kbr
6,7 km 14'
Châteaux
Porte De Hal
6 km 13'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
6,1 km 10'
Transports
Habiter à proximité de la Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La station "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Calevoet/Kalevoet".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.
Tourisme
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Middenschool Kalevoet", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Des Grands De Calevoet" est accessible en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Calevoet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Uccle Calevoet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Uccle" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec une station située à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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