Surface commerciale à vendre - Deurne RBW75157

Cruyslei 73 2100 Deurne

495 000 €

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RBW75157

  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Situé à Deurne, au 73 Cruyslei, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour un usage mixte habitation et commerce. Proposé au prix de 495 000 €, ce bien immobilier de 1933 à rénover comprend une surface habitable d'environ 86 m² répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu'une parcelle de terrain de 240 m² comprenant un jardin et une terrasse. L’ensemble est actuellement constitué d’un rez-de-chaussée commercial exploité en espace café avec cuisine partiellement équipée, un appartement au premier étage et un autre au deuxième étage. Le bâtiment dispose de trois chambres, trois salles de bains et quatre toilettes, offrant ainsi des espaces de vie confortables et adaptés à différentes configurations. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale bénéficie d’une grande luminosité et donne accès à un jardin ensoleillé à l’arrière, parfait pour un aménagement extérieur agréable. Le premier appartement, situé au premier étage, comprend un séjour lumineux, une cuisine partiellement équipée, une chambre principale spacieuse ainsi qu’une seconde pièce donnant sur une terrasse arrière, accompagnée d’une salle de douche et d’un toilette séparé. Le deuxième appartement, également très lumineux, dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et toilette séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs à gaz, et le double vitrage garantit une bonne isolation. Ce bien est raccordé aux principaux réseaux d’électricité, gaz et eau. Il est important de noter que le bâtiment est conforme à la législation en matière d’amiante (sécurisé mais non exempt), ne se situe pas en zone à risque d’inondation et détient des certificats énergétiques notés C et D pour les appartements concernés. Cet immeuble se trouve dans un quartier résidentiel urbain calme, tout en étant idéalement implanté entre le Boekenbergpark et le Te Boelaarpark, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements horeca et des transports en commun. Cette localisation offre un cadre de vie agréable tout en assurant une certaine visibilité pour l’activité commerciale. Le bâtiment constitue ainsi une excellente opportunité pour un propriétaire souhaitant combiner habitation et commerce ou pour un investisseur désireux d’acquérir un bien polyvalent dans une zone dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder afin de découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover au cœur de Deurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75157 Réf. vendeur: 4432471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

0'Beebie

7 m 1'' 7 m 1'' 7 m 5'' 7 m 5''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Land Van Nu

618 m 2' 17'' 618 m 1' 21'' 541 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

731 m 4' 866 m 1' 19'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Explora

711 m 2' 22'' 711 m 1' 12'' 637 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

43 m 31''

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

60 m 43''

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

155 m 1' 51''

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

1,2 km 14'

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

1,2 km 14'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 19' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,2 km 17'

Bornes de recharge

Deurne - Herentalsebaan 338

1,3 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Drakenhof

405 m 1' 35'' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Sint-Jozef

201 m 2' 25''

Supermarchés

Spar Deurne

496 m 1' 39'' 678 m 1' 22'' 496 m 6' 496 m 6'

Carrefour Market Deurne Dascottelei

878 m 2' 55'' 878 m 1' 10'' 731 m 7' 878 m 11'

Delhaize Borgerhout

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Cruyslei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg, De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Drakenhof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Sint-Jozef" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Deurne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Deurne Dascottelei" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Borgerhout" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool Land Van Nu", à seulement 7 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Stedelijke Lagere School De Vlinderboom", à 9 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "0'Beebie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Explora" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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