Surface commerciale à vendre - Merksem RBU49030

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

395 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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239 m²
15 m² Terrasse

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

Hans Immo

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Description

Vous recherchez un espace commercial stratégique à Merksem ? Ne cherchez pas plus loin avec cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment de plain-pied situé au 309-311 Lambrechtshoekenlaan. Offrant une surface commerciale généreuse de 239 m², cette propriété bénéficie également d’un extérieur de 63 m², dont un agréable terrasse de 15 m² orientée à l'ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre confortable et convivial. Le bâtiment, récemment rénové, est livré en état casco, permettant ainsi à l’acquéreur de l’aménager selon ses besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’un espace commercial, d’un bureau ou d’une pratique professionnelle. La configuration actuelle offre une flexibilité maximale pour créer un environnement parfaitement adapté à votre activité, avec une possibilité supplémentaire d’acheter deux places de stationnement à 25 000 € chacune, une caractéristique essentielle dans ce secteur bien desservi. Située dans une zone facilement accessible en voiture comme en transports en commun, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à Merksem. La proximité de nombreuses commodités commerciales facilite le quotidien des futurs occupants et assure une visibilité optimale pour une activité commerciale. La présence de deux caves privatifs totalisant 24 m² constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. La propriété est en dehors des zones inondables ou sensibles, garantissant une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. Le prix de 395 000 € est fixé sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir ou développer sa présence dans cette partie dynamique de Merksem. Il s’agit d’un bien immobilier polyvalent qui ne manquera pas d’attirer l’attention par son potentiel élevé et sa situation stratégique. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou obtenir une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à visiter notre site pour plus d’informations. Ce bâtiment représente une option idéale pour ceux qui recherchent une implantation commerciale solide et flexible dans un quartier en pleine croissance. Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet professionnel en nous sollicitant dès aujourd’hui, afin de découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 395 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU49030 Réf. vendeur: 16683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

380 m 1' 16'' 102 m 8'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

719 m 2' 32'' 801 m 1' 9'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

7 m 5''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

7 m 5''

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

358 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,8 km 2' 46'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

308 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

306 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

445 m 1' 29'' 559 m 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

837 m 2' 55'' 829 m 1' 6'' 494 m 6' 494 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1 km 3' 1 km 1' 20'' 940 m 7' 959 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 9'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Joma" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Joma", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Babywood" à 5 minutes à pied."Joma 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Distelhoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".