Surface commerciale à vendre - Merksem RBW27268

Bredabaan 541 2170 Merksem

204 000 €

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RBW27268
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
Bredabaan 541 2170 Merksem
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Description

Situé au cœur de Merksem, ce bâtiment commercial à vendre offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté sur la Bredabaan 541, cet espace commercial bénéficie d’une surface bâtie de 324 m² sur un terrain de 400 m², avec une profondeur de 40 mètres. Proposée au prix de 204 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation centrale, à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des écoles, commerces, établissements de restauration, équipements sportifs ainsi que des facilités de transport en commun accessibles à pied. La configuration du bien comprend un bureau d’accueil, plusieurs bureaux supplémentaires, une kitchenette, un sanitaire et une cave spacieuse. Une place de parking automobile est également incluse, ce qui constitue un avantage appréciable en milieu urbain. Ce bâtiment commercial offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à son potentiel de rendement attractif. Actuellement libre d’occupation, il est envisageable d’y réaliser une rénovation, comme le stipule l’obligation associée au bien. L’espace est chauffé au gaz et possède toutes les connections nécessaires à l’électricité et à l’eau, facilitant ainsi toute exploitation professionnelle future. L’absence d’ascenseur est compensée par la configuration en rez-de-chaussée. Par ailleurs, bien que situé dans une zone résidentielle urbaine, le lieu n’est pas exposé aux risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour les activités qui s’y installeront. Le certificat de performance énergétique est valide jusqu’en janvier 2031, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. Enfin, ce bien immobilier disponible immédiatement représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s’établir dans un environnement dynamique et bien desservi à Merksem. Le prix demandé est fixé à 204 000 €, hors TVA, et la propriété peut être visitée rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet d’acquisition. Cette offre constitue un excellent point de départ pour développer vos affaires dans une commune aux atouts incontestables.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 204 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

324 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/01/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27268 Réf. vendeur: 323427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

559 m 2' 4'' 588 m 1' 18'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

255 m 1' 24'' 258 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

105 m 1' 16''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

105 m 1' 16''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

105 m 1' 16''

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

105 m 1' 16''

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

105 m 1' 16''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,4 km 11' 3,5 km 5' 1,7 km 9' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

592 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

278 m 1' 23'' 278 m 3' 278 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Oudebarreel

95 m 1' 8''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merksem

545 m 2' 1'' 574 m 1' 9'' 403 m 5' 403 m 5'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

576 m 2' 10'' 613 m 53'' 554 m 5' 576 m 7'

Albert Heijn - Merksem

890 m 3' 2,1 km 2' 51'' 580 m 5' 580 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 9'

Transports en commun

Vivre près de Bredabaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Eduardusinstituut" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Oudebarreel" à seulement 1 minute à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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