• 345
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
geelsebaan 34 2430 Laakdal

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Description

Bent u op zoek naar een perfect gelegen handelspand met woonst, klaar om uw horecadroom te realiseren? Deze volledig ingerichte frituur met ruime woonst bevindt zich op wandelafstand (100 meter) van het centrum van Vorst en biedt tal van mogelijkheden voor wie wil ondernemen én comfortabel wil wonen.

Gelijkvloers – de handelsruimte:
De gelijkvloerse verdieping is momenteel ingericht als volwaardige frituur met voldoende zitplaatsen, aparte toiletten voor klanten, een ingerichte keuken met zitruimte, en een praktische opslagruimte voor frigo’s en diepvriezers. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de ruime garage binnen. Achteraan bevindt zich een gezellige tuin waar klanten kunnen genieten van hun frietjes op een charmant bankje.

Woonst – eerste en tweede verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een grote slaapkamer met aansluitende badkamer en dressing.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
Op elke verdieping is een apart toilet aanwezig – handig en comfortabel.

Extra troeven:

  • Geen overname te betalen: volledig ingerichte frituur inbegrepen in de prijs

  • Voldoende parkeerplaatsen voor de deur

  • Toplocatie op 100 meter van het centrum van Vorst

  • Combinatie van handel en wonen onder één dak

  • Perfect instapklaar voor wie meteen aan de slag wil

Deze eigendom is een buitenkans voor wie wil werken, wonen en de echte Belgische friettraditie in ere wil houden.

Grijp uw kans en maak van deze unieke locatie uw succesverhaal. Contacteer ons voor een bezichtiging!

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 288 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

424 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU29296 Réf. vendeur: 7053461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doremi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 37'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Meerlaar

536 m 1' 54'' 536 m 51'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Meerlaar

536 m 1' 54'' 536 m 51'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,9 km 36' 3,1 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4 km 5'

Bus

De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo

367 m 4'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

339 m 4'

De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel

339 m 4'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

1,9 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Het Loo

2,7 km 10' 2,6 km 28' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Vorst Laakdal

419 m 1' 37'' 419 m 57'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Delhaize Tessenderlo

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 29' 2,6 km 31'

Aldi Tessenderlo

3,3 km 11' 3,3 km 5' 3,1 km 37' 3,3 km 40'

Golfs

Millennium Golf

10,2 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Meerlaar", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Doremi" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (3 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teichbedarf Distri Pond") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Het Loo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 98 - Geel - Meerhout - Zittaart - Vorst - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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Documents

EPC Certificaat-20250804-0003656973-RES-1.pdf

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asbestattest - Geelsebaan 34, Laakdal.pdf

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