Surface commerciale à vendre - Balen RBT69047

Vaartstraat 19 2490 Balen

129 000 €

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RBT69047

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
Vaartstraat 19 2490 Balen
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Description

Deze commerciële woning gelegen aan de Vaartstraat 19 in Balen biedt een interessante opportuniteit voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand met potentieel. Gelegen in het hart van Balen, bevindt deze eigendom zich op wandelafstand van winkels, scholen, het station en andere voorzieningen, waardoor het een uitstekende locatie is voor diverse doeleinden. Het gebouw, dat dateert uit 1930, behoeft renovatie maar biedt een breedte van 7 meter en heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het pand beschikt over twee slaapkamers en is aangesloten op water, elektriciteit en gas, wat de basisvoorzieningen garandeert voor verschillende doeleinden. Het is voorzien van verwarming op mazout en heeft geen lift. Aan de achterzijde is het gebouw bereikbaar, wat handig is voor werkzaamheden of verdere ontwikkeling. De eigendom wordt bij akte beschikbaar gesteld en is niet verhuurd. De ligging en de structuur van dit gebouw maken het geschikt voor zowel zakelijke als residentiële herontwikkelingen, afhankelijk van de regelgeving en vergunningen. Het pand bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de ontwikkeling verder vergemakkelijkt. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder met alle details en plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

429 m 1' 27'' 429 m 49'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

412 m 1' 23'' 412 m 46'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

412 m 1' 23'' 412 m 46'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 4' 3 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

215 m 2' 34''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

215 m 2' 34''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

201 m 2' 25''

Gares

Balen / Baelen

348 m 1' 18'' 348 m 32'' 348 m 4' 348 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

386 m 2' 4'' 386 m 5' 386 m 5'

Supermarchés

Jumbo Balen

708 m 2' 41'' 708 m 1' 1'' 684 m 9' 708 m 9'

Lidl Balen

850 m 2' 53'' 850 m 1' 8'' 838 m 10' 850 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

6,5 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Balen" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Balen / Baelen") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruierie".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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