Surface commerciale à vendre - Balen RBT86758

Stationsstraat 26 2490 Balen

299 000 €

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RBT86758
  • 3 Chambre(s)
  • 415 m²
  • 1 Garage
Stationsstraat 26 2490 Balen
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Description

Ce bâtiment commercial situé à Balen, au 26 Stationsstraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent. La propriété dispose d’une surface commerciale en rez-de-chaussée d’environ 290 m², idéale pour une activité commerciale ou artisanale, avec un accès pratique et une visibilité assurée dans une zone centralement située. À l’intérieur, vous trouverez également une habitation comprenant trois chambres spacieuses, réparties sur le premier étage, offrant un potentiel résidentiel complémentaire ou un espace pour le personnel. Le bâtiment possède une cave et une cage d’escalier pour accéder à l’étage. Une garage intérieur permet de stationner un véhicule en toute sécurité, ajoutant à la commodité de la propriété. La surface totale du terrain est de 436 m², avec une orientation ouest sur la façade principale, ce qui valorise la luminosité des espaces de vie et de travail. La chaudière au mazout assure le chauffage de la partie résidentielle, tandis que l’installation électrique nécessite une mise à jour pour obtenir un certificat conforme. Situé dans une zone centrale de Balen, ce bien bénéficie d’un environnement accessible et pratique. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte, et elle n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide. La proximité des infrastructures locales et la configuration polyvalente de ce bâtiment en font une option intéressante pour divers projets commerciaux ou résidentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 2 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86758 Réf. vendeur: 2292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

473 m 1' 36'' 473 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

457 m 1' 32'' 457 m 50'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

457 m 1' 32'' 457 m 50'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km 15'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

168 m 2' 1''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

168 m 2' 1''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

294 m 4'

Gares

Balen / Baelen

94 m 18'' 94 m 8'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

305 m 1' 39'' 305 m 4' 305 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

753 m 2' 50'' 753 m 1' 5'' 656 m 9' 753 m 9'

Lidl Balen

894 m 3' 894 m 1' 12'' 802 m 11' 894 m 11'

Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,4 km 1' 41'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

7 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 1 minute en transport en commun.

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