Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBU16746

Jules Moretuslei 275 2610 Wilrijk

495 000 €

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RBU16746

  • 3 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Jules Moretuslei 275 2610 Wilrijk
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Description

In het centrum van Wilrijk kan je dit veelzijdige handelshuis met bovenliggend duplexappartement terugvinden. Het gebouw combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met een ruime woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Dankzij de recente renovaties is het instapklaar, terwijl de indeling nog volledig naar eigen wens kan worden aangepast.

Gelijkvloers: voormalige bankruimte

  • 4 kantoorruimtes en 1 loket
  • Totaalrenovatie uitgevoerd in 2016
  • Dak vernieuwd in 2022
  • Airco aanwezig
  • Flexibele indeling: geen dragende muren, dus eenvoudig naar wens aan te passen

Duplexappartement

  • 4 slaapkamers
  • Momenteel verhuurd: ideaal als opbrengsteigendom
  • Indeling:
    • Eerste verdieping: ruime living met keuken, slaapkamer met toegang tot het terras
    • Bovenverdieping: badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, 2 volwaardige slaapkamers, bergruimte

Troeven

  • Gelegen in het centrum van Wilrijk, op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
  • Nabij het Steytelinckpark
  • Combinatie van commerciële en residentiële functies

Grijp deze unieke kans om te investeren in een polyvalent gebouw op een toplocatie in Wilrijk. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek het volledige potentieel van dit pand.


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 674 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

131 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU16746 Réf. vendeur: 1399478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

164 m 32'' 164 m 13'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

543 m 1' 48'' 543 m 50'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

395 m 1' 19'' 395 m 33'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

370 m 1' 25'' 745 m 1' 19'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 22''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

241 m 2' 53''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

241 m 2' 53''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

241 m 2' 53''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,1 km 13'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,1 km 13'

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

3,1 km 13' 3,4 km 4' 2,8 km 17' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 20' 6 km 7' 4,3 km 27'

Bornes de recharge

Bist

537 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

199 m 40'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek

232 m 2' 47''

Supermarchés

Colruyt Wilrijk

311 m 1' 18'' 311 m 37'' 311 m 4' 311 m 4'

Carrefour Market Center Wilrijk

351 m 1' 40'' 536 m 54'' 351 m 4' 351 m 4'

Lidl Antwerpen

574 m 1' 54'' 729 m 53'' 567 m 7' 574 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,2 km 4'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mastplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 27 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bist") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture."Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Ursula-Instituut", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kiddy Dreams" à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 13 minutes à pied.

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