Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBV27320

Heistraat 11 2610 Wilrijk

86 000 €

  • 49
Heistraat 11 2610 Wilrijk

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Wilrijk avec ce bâtiment commercial à vendre, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une région dynamique. Situé au 11 Heistraat, ce bien immobilier bénéficie d’un prix attractif de 86 000 €, offrant une excellente porte d’entrée dans le marché immobilier commercial belge. La propriété est classée dans la catégorie des bâtiments destinés à un usage résidentiel ou commercial, mais elle se prête parfaitement à un usage commercial grâce à sa localisation en plein centre de Wilrijk, une commune en pleine expansion et très accessible. Ce bien immobilier commercial offre une surface de 49 m², actuellement louée en tant qu’espace pour une activité de coiffure. La configuration comprend une grande salle ouverte, avec une toilette équipée d’un lave-mains séparée, ce qui garantit un confort optimal pour l’exploitation commerciale. La sécurité est assurée par un volet roulant automatique, apportant une tranquillité d’esprit supplémentaire. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 180 €, tandis que le loyer actuel de 750 € par mois assure un revenu locatif immédiat pour l’acheteur. La propriété ne dispose pas de lift ni de chauffage spécifié, ce qui peut représenter des possibilités d’aménagement ou de rénovation selon vos projets. L’emplacement géographique est l’un des points forts de cette opportunité : Wilrijk est une commune très bien connectée, avec la proximité de l’autoroute A12 et E19 facilitant l’accès depuis et vers les grands axes routiers, ainsi qu’un réseau de bus et un stationnement aisé dans les parkings proches. La zonification en « Woongebied » indique que l’environnement reste résidentiel, mais la configuration du bâtiment permet déjà une exploitation commerciale, notamment dans le secteur des services ou du commerce de détail. Que vous soyez propriétaire ou investisseur, cette propriété constitue une valeur sûre dans une zone en développement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite, et saisir cette opportunité d’intégrer un marché dynamique à Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 86 000 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV27320 Réf. vendeur: 17111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

417 m 1' 37'' 369 m 29'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

594 m 3' 747 m 1' 7'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

567 m 2' 59'' 600 m 49'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

218 m 1' 10'' 949 m 1' 35'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 32''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 3'

Bus

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

161 m 1' 56''

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

160 m 1' 55''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,3 km 14' 3,6 km 4' 3 km 19' 3,3 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 21' 6,1 km 7' 4,4 km 25'

Bornes de recharge

Bist

332 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

80 m 29'' 80 m 58'' 80 m 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Bist Dropzone

102 m 1' 13''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

98 m 35'' 332 m 37'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Colruyt Wilrijk

482 m 2' 6'' 434 m 47'' 482 m 6' 482 m 6'

Lidl Antwerpen

745 m 2' 43'' 852 m 1' 3'' 540 m 8' 738 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 4 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wilrijk Bist Dropzone" à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Bist") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bist".Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" à 7 minutes à pied."Sint-Ursula-Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kiddy Dreams", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Center Wilrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wilrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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