Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBV27320

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Wilrijk avec ce bâtiment commercial à vendre, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une région dynamique. Situé au 11 Heistraat, ce bien immobilier bénéficie d’un prix attractif de 86 000 €, offrant une excellente porte d’entrée dans le marché immobilier commercial belge. La propriété est classée dans la catégorie des bâtiments destinés à un usage résidentiel ou commercial, mais elle se prête parfaitement à un usage commercial grâce à sa localisation en plein centre de Wilrijk, une commune en pleine expansion et très accessible. Ce bien immobilier commercial offre une surface de 49 m², actuellement louée en tant qu’espace pour une activité de coiffure. La configuration comprend une grande salle ouverte, avec une toilette équipée d’un lave-mains séparée, ce qui garantit un confort optimal pour l’exploitation commerciale. La sécurité est assurée par un volet roulant automatique, apportant une tranquillité d’esprit supplémentaire. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 180 €, tandis que le loyer actuel de 750 € par mois assure un revenu locatif immédiat pour l’acheteur. La propriété ne dispose pas de lift ni de chauffage spécifié, ce qui peut représenter des possibilités d’aménagement ou de rénovation selon vos projets. L’emplacement géographique est l’un des points forts de cette opportunité : Wilrijk est une commune très bien connectée, avec la proximité de l’autoroute A12 et E19 facilitant l’accès depuis et vers les grands axes routiers, ainsi qu’un réseau de bus et un stationnement aisé dans les parkings proches. La zonification en « Woongebied » indique que l’environnement reste résidentiel, mais la configuration du bâtiment permet déjà une exploitation commerciale, notamment dans le secteur des services ou du commerce de détail. Que vous soyez propriétaire ou investisseur, cette propriété constitue une valeur sûre dans une zone en développement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite, et saisir cette opportunité d’intégrer un marché dynamique à Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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