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Bredestraat 2 2620 Hemiksem

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 2 Bredestraat à Hemiksem, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à combiner espace de vie et activités professionnelles. Avec une façade orientée à l'ouest, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique le long d'une route passante. La propriété se compose notamment d'un rez-de-chaussée actuellement aménagé en café authentique, qui peut être transformé en un espace lumineux et polyvalent adapté à divers usages commerciaux tels qu'une boutique, un bureau ou un cabinet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, des sanitaires distincts pour dames et messieurs, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un appartement comprenant deux chambres spacieuses et une grande pièce à vivre, idéal pour une utilisation résidentielle ou une extension d'activités professionnelles. À l'extérieur, la parcelle de 496 m² offre principalement de l'espace de stationnement et une terrasse où il est possible d'installer quelques tables. Le bâtiment est chauffé au gaz et équipé de double vitrage pour un confort thermique optimal. Bien qu'il nécessite des rénovations, il est immédiatement disponible et non localisé dans une zone à risque d'inondation, avec des scores G et P favorables. Un système d'alarme est également en place pour assurer la sécurité du site. Ce bien représente une combinaison idéale pour ceux qui cherchent à vivre et travailler au même endroit tout en profitant d'une excellente accessibilité et visibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

496 m²

Surface constructible

209 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT16026 Réf. vendeur: 1366016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gloria Hemiksem

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

884 m 5' 1,1 km 1' 33'' 796 m 7' 884 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zonnekesschool

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,9 km 13'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

53 m 38''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

53 m 38''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

63 m 45''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2 km 24'

Gares

Hemiksem

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,3 km 9' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,7 km 35' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

2,4 km 10' 2 km 20' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Hemiksem Arendweg - Fietsrek

384 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

630 m 2' 6'' 630 m 50'' 620 m 5' 630 m 8'

Aldi Hemiksem

843 m 4' 847 m 1' 20'' 753 m 6' 843 m 10'

Delhaize Hoboken

2,5 km 12' 2,5 km 3' 2,1 km 22' 2,5 km 30'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

2,4 km 3'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 3 minutes en voiture."Stedelijke Basisschool - Accent" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Zonnekesschool" à 18 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Gloria Hemiksem" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hemiksem Arendweg - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mechanicalaan") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hemiksem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hemiksem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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