Surface commerciale à vendre - Hemiksem RBU43334

Bredestraat 2 2620 Hemiksem

259 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU43334
  • 209 m²
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Description

Située dans la charmante commune de Hemiksem, cette opportunité immobilière représente une véritable aubaine pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 2 Bredestraat, offre un terrain de 496 m² avec une surface bâtie de 209 m², comprenant à la fois un espace commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage. Son prix attractif de 259 000 € en fait une proposition stratégique pour ceux souhaitant combiner activité professionnelle et résidence dans un environnement accessible et bien positionné. Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation le long d’une voie passante, garantissant une forte fréquentation. Le rez-de-chaussée était anciennement un café, avec un espace qui peut être facilement transformé selon les besoins : il comprend une cuisine, des toilettes séparées pour dames et messieurs, ainsi qu’un sous-sol pour du stockage supplémentaire. La configuration offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales telles que boutique, bureau ou cabinet médical. À l’étage, un appartement avec deux chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse constitue un espace résidentiel confortable, idéal pour un propriétaire ou un locataire. Le tout est complété par un extérieur doté d’un parking pratique et d’un terrasse pouvant accueillir des tables, ajoutant ainsi une valeur conviviale à l’ensemble. Situé dans une zone non sensible aux inondations, ce bien dispose de plusieurs atouts techniques : chauffage au gaz, double vitrage, alarmes de sécurité et disponibilité immédiate. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, il présente une opportunité unique pour aménager un espace personnalisé dans un quartier dynamique. La possibilité d’obtenir une permis de lotir confirme la flexibilité du projet immobilier. Si vous souhaitez profiter de cette offre exceptionnelle dans la région de Hemiksem, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété stratégique alliant commerce et habitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

496 m²

Surface constructible

209 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43334 Réf. vendeur: 1417668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gloria Hemiksem

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

884 m 5' 1,1 km 1' 33'' 796 m 7' 884 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zonnekesschool

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,9 km 13'

Bus

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

53 m 38''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

53 m 38''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

63 m 45''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2 km 24'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

Gares

Hemiksem

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,3 km 9' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,7 km 35' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

2,4 km 10' 2 km 20' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Hemiksem Bushalte Arendweg - Fietsenrek

384 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

630 m 2' 6'' 630 m 50'' 620 m 5' 630 m 8'

Aldi Hemiksem

737 m 2' 31'' 741 m 1' 1'' 712 m 4' 737 m 9'

Delhaize Hoboken

2,5 km 12' 2,5 km 3' 2,1 km 22' 2,5 km 30'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

2,4 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hemiksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

La station "Donkey - Hemiksem Bushalte Arendweg - Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hemiksem".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mechanicalaan") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 27 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Gloria Hemiksem" à 17 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Accent" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Zonnekesschool", à 2 minutes en voiture.

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