• 162
  • Terrasse
Bredabaan 314 2930 Brasschaat

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnellement situé à Brasschaat, une localité réputée pour son dynamisme et son environnement attractif. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RBU30132, est proposé au prix de 590 000 € et représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’établir dans une zone stratégique. Situé au Bredabaan 314, cette propriété offre une surface totale de 210 m², répartie sur un terrain de 210 m² avec une profondeur de 35 mètres, ce qui confère une visibilité remarquable pour toute activité commerciale. La construction datant de 1956 a été parfaitement entretenue, et son état général est considéré comme étant en excellent état, répondant aux exigences des standards modernes tout en conservant le charme de son architecture originelle. La disponibilité immédiate, sous réserve de signature d’acte chez le notaire, permet une transition fluide pour tout futur propriétaire ou exploitant. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration intérieure optimisée pour une activité commerciale ou de restauration. À l’entrée, on découvre une grande zone d’exposition ou de vente, avec une large comptoir réfrigéré dédié à la présentation des produits, idéal pour maximiser la visibilité et l’attractivité de votre point de vente. En arrière-plan, un restaurant convivial avec une capacité d’environ 30 personnes, doté d’une cuisine industrielle équipée et d’un système de refroidissement complet, offre un espace pratique pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux. La possibilité d’acquérir en option un duplex situé au-dessus du commerce, doté d’un vaste terrasse, ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité globale. Le bâtiment bénéficie également d’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour le stockage et la gestion logistique. Avec sa certification EPC valable jusqu’en 2035, cette propriété est conforme à la réglementation énergétique en vigueur. La localisation offre en outre un stationnement aisé dans la rue ou sur le Kerkplein situé en face, renforçant la praticité pour les clients et le personnel. Située dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, cette propriété profite d’un environnement stratégique qui favorise visibilité et fréquentation. Brasschaat est reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité économique, offrant un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. Facile d’accès, cette localisation permet de bénéficier d’un flux constant de passants, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La proximité avec d’autres commerces et services essentiels ajoute à l’attrait de cet emplacement. Si vous recherchez un bien immobilier offrant à la fois un potentiel commercial élevé et une localisation privilégiée dans une région en pleine croissance, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bâtiment unique, qui pourrait devenir le point central de votre projet entrepreneurial ou d’investissement à Brasschaat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

210 m²

Profondeur du terrain

35 m

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

25/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30132 Réf. vendeur: 263168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Augustijntje

458 m 1' 36'' 548 m 41'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs

458 m 1' 36'' 548 m 41'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwijs

458 m 1' 36'' 548 m 41'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Brasschaat Secundair Onderwijs

299 m 59'' 299 m 24'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,4 km 8'

Bus

De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat

133 m 1' 36''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

133 m 1' 36''

De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat

133 m 1' 36''

Gares

Sint-Mariaburg

4,8 km 22' 5,5 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,4 km 46' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cultuurcentrum Brasschaat

176 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,9 km 23' 4,3 km 38' 4,9 km 58'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek

276 m 3'

Supermarchés

Albert Heijn - Brasschaat

378 m 1' 15'' 378 m 28'' 378 m 5' 378 m 5'

Colruyt Brasschaat

769 m 3' 769 m 1' 1'' 512 m 9' 769 m 9'

Delhaize Brasschaat

511 m 1' 42'' 511 m 40'' 508 m 6' 511 m 6'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,4 km 4'

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Mariaburg".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ekeren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cultuurcentrum Brasschaat") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat, De Lijn - 649 - Hoogstraten - Wuustwezel - Brasschaat avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Augustijntje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Wonderwijs", à 1 minute en voiture."Gemeentelijk Instituut Brasschaat Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Brasschaat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brasschaat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brasschaat Open Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

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