Surface commerciale à vendre - Brecht RBV23390

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située dans la charmante ville de Brecht, une véritable perle pour les entrepreneurs et investisseurs soucieux de valoriser un bien immobilier à fort potentiel. Cette propriété commerciale, proposée au prix attractif de 249 000 €, se distingue par sa situation stratégique au Lessiusstraat 8 GLV, offrant à la fois une grande visibilité et une accessibilité optimale. Construite en 1965, cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre d’ores et déjà une base solide pour créer un espace commercial ou résidentiel selon votre projet. Sa configuration comprend un rez-de-chaussée spacieux de 117 m², idéalement aménagé pour accueillir un restaurant avec cuisine, espace de réception, arrière-cuisine et zone de stockage. La présence d’un terrasse ajoute une valeur supplémentaire pour une exploitation commerciale ou pour profiter d’un espace extérieur convivial. La propriété inclut également un garage intérieur pouvant servir d’entrée principale, ainsi que deux appartements à vendre dans le même bâtiment, ce qui en fait une opportunité unique pour générer des revenus locatifs ou développer un projet mixte. L’emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux. Située à proximité du centre de Brecht, la bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. La parcelle de 232 m² assure suffisamment d’espace pour envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La propriété est actuellement non louée et immédiatement disponible, prête à accueillir votre vision ou votre projet d’aménagement. Sur le plan énergétique, la bâtisse dispose d’un certificat EPC valable jusqu’au 10/10/2035 avec un label D, indiquant un besoin potentiel d’améliorations énergétiques dans le futur. La construction est chauffée au gaz, sans ascenseur ni certification électrique à jour, ce qui est à considérer pour le futur plan de rénovation. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant une propriété rentable dans une zone en plein développement. La combinaison d’un potentiel locatif avec la possibilité de rénover et d’adapter l’espace selon vos préférences en fait un placement sûr et prometteur. Brecht, étant une ville dynamique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux zones urbaines environnantes, offre un environnement propice à la croissance et à la valorisation du patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un espace aux multiples possibilités dans un environnement prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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