Surface commerciale à vendre - Brecht RBW28408

Lessiusstraat 8 GLV 2960 Brecht

249 000 €

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RBW28408
  • 117 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Spacieuse propriété à rendement intéressant située à un emplacement stratégique à Brecht ! Rez-de-chaussée Un garage intérieur spacieux sert d'entrée au rez-de-chaussée commercial et aux deux appartements. Le rez-de-chaussée commercial est aménagé en restaurant avec une cuisine, un coin salon, une arrière-cuisine et un espace de stockage. Il y a également une terrasse. DÉTAILS - Actuellement loué à 1250 euros par mois (rendement brut de 6,02%) - Emplacement stratégique près du centre de Brecht - Surface utile (rez-de-chaussée commercial) : 117 m² (selon le rapport EPC) - EPC : label D - Il y a également 2 appartements à vendre dans le même bâtiment En bref, l'endroit IDEAL pour l'entrepreneur/investisseur qui apprécie un bien de rendement avec de nombreuses possibilités dans un emplacement TOP ! Une visite s'impose ! vg, wg, gmo, gvkr, gvv Mesures administratives dans le registre des mesures : En application. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

232 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

10/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28408 Réf. vendeur: 324246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe

472 m 1' 34'' 472 m 43'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Sleutelbloem

278 m 55'' 278 m 22'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Sleutelbloem

278 m 55'' 278 m 22'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Stella Matutina-Instituut

6,1 km 21' 6,1 km 7' 5,4 km 34' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 1' 56''

Bus

De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen

29 m 21''

De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel

29 m 21''

De Lijn - 442 - Sint-Lenaarts - Wuustwezel - scholen Kalmthout

29 m 21''

Gares

Noorderkempen

1,6 km 8' 2,3 km 2' 49'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,7 km 1º 26' 30 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Toyota Garage Van Dijck Jos Bvba

1,2 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

7,1 km 24' 6,4 km 30' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Brecht Bibliotheek 2e

246 m 2' 57''

Supermarchés

Aldi Brecht

837 m 4' 974 m 1' 15'' 699 m 10' 837 m 10'

Carrefour Market Brecht

1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 737 m 12' 1 km 12'

Okay Brecht

1,3 km 6' 1,4 km 2' 18'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Rinkven International Golf Club

11,1 km 12'

Villes proches

Vivre près de Lessiusstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Noorderkempen" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.La station "Donkey - Brecht Bibliotheek 2e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen, De Lijn - 442 - Sint-Lenaarts - Wuustwezel - scholen Kalmthout, De Lijn - 628 - Meerle - scholen Schoten via Rijkevorsel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Rinkven International Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Brecht" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brecht" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Brecht" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Stella Matutina-Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Boelieboe", à seulement 6 minutes de marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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