Surface commerciale à vendre - Wuustwezel RBW03462

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Wuustwezel avec ce bâtiment commercial combiné à un logement, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une synergie parfaite entre vie professionnelle et privée. Situé au cœur de Wuustwezel, précisément à Kerkplaats 6, ce bien immobilier est stratégiquement placé dans un secteur facilement accessible, bénéficiant d'un stationnement abondant à proximité. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette propriété représente une proposition attractive dans la région, offrant un bon rapport qualité-prix pour une surface qui inclut une partie commerciale et une habitation. La partie commerciale constitue un espace polyvalent d'environ 80 m², avec un sol en parquet, permettant diverses configurations selon les besoins de l’activité. À l’arrière, deux toilettes, deux espaces de rangement d’environ 24 m² au total, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 22 m² avec une porte extérieure facilitant l’accès aux fournisseurs, complètent cette zone. Au-dessus de cette espace, un appartement cozy et bien agencé propose une superficie totale d’environ 30 m² pour le séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres respectives de 13 et 14 m², ainsi qu’une salle de bains comprenant douche, lavabo, WC, et espace pour lave-linge et sèche-linge. Ce volume de vie offre un équilibre parfait entre travail et détente, idéal pour une petite entreprise ou en tant qu’investissement locatif. La propriété profite également d’un sous-sol sec d’environ 10 m², ainsi que d’un espace extérieur prévu pour un agréable terrassement à l’avant et sur le côté du bâtiment, apportant un cachet supplémentaire à l’ensemble. Le bâtiment, construit en 1933, est situé dans un secteur résidentiel et commercial dans un état conforme à la norme. L’ensemble est alimenté par une alimentation en gaz, eau et électricité, avec un chauffage au gaz garantissant un confort optimal. La propriété dispose également d’un certificat électrique valable jusqu’en 2035, mais nécessite la mise en conformité du certificat électrique. La surface totale de terrain est de 160 m², offrant un espace extérieur appréciable. Sa localisation centrale dans Wuustwezel assure une excellente visibilité et accessibilité, renforcée par la présence d’un parking à proximité immédiate. Avec sa disposition pratique et ses multiples usages possibles, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un environnement calme et stratégique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence spécialisée en immobilier commercial dans la région de Wuustwezel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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